远洋荣域小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 远洋荣域小区位于甘井子区华南板块。小区是由远洋地产有限公司开发的，于2016年竣工。小区楼栋共11栋左右，占地面积为228800㎡左右，总建筑面积为936000㎡左右，容积率为3.1左右，小区户型面积有56㎡-152㎡左右的1-3居室和5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为30％左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离华南北地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离安盛购物广场(华南店)较近，方便居民购物；
- 小区距离大连市第三人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30％左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.3 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
310米
步行至地铁
105个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离华南北地铁站约330m，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离宏都熙景公交站约555m，1路、 8路等公交在该站点停靠；距离南关岭火车站公交站约555m，909路 、1112路等公交在该站点停靠；距离远洋自然公交站约655m，1301路加车、2001路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离中华路立交桥约2.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.1
初中
7.8
87个
附近幼儿园
16个
附近小学
10个
附近初中
童遇幼儿园距离小区约166m，是一所私立幼儿园；甘井子区中心小学距离小区约141m，是一所公立学校；大连市第二十三中学距离小区约630m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.7 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为30％左右，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以白色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共11栋左右，占地面积为228800㎡左右，总建筑面积为936000㎡左右，容积率为3.1左右，小区户型面积有56㎡-152㎡左右的1-3居室和5居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较宽，光线较为充足。
出入口
小区共有2个出入口，A3地块停车场在汇达街附近，西南门在华南北地铁站B口东北200m左右。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 8726户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度认真，做事负责。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，小区内生活环境良好。
安保
小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了居民的人身财产安全。小区在大门口设有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆不允许停入小区。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。
物业信息
物业信息
- 远洋亿家物业服务股份有限公司大连分公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共6763车位
- 地上2363个，地下4400个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.8
餐饮服务
8.8
银行金融
7.9
5个
购物中心
1个
商场
158个
超市
22个
便利店
商业配套
安盛购物广场(华南店)距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；亿家生活超市(汇达街店)距离小区约95m，商品齐全，方便居民日常生活；王老六铁锅炖鱼(华南广场店)距离小区约341m，方便居民就餐。
医疗资源
大连市第三人民医院距离小区约2.5km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；汇畅诊所距离小区约144m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；益春堂药房(远洋荣城店)距离小区约106m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
乐百家菜市场(山东路店)距离小区约1.8km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；大连农商银行(华南分理处)距离小区约506m，方便居民办理理财业务；中国联通(华南营业厅)距离小区约272m，方便居民办理通信业务。
公共资源
东泉生态公园距离小区约998m，全天免费开放，方便居民日常休闲；大连市美智图书馆距离小区约1.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
博纳国际影城(亿合城购物中心店)距离小区约1.1km，距离较近，方便居民观影；迈科斯共享健身(远洋荣域分店)距离小区约44m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；馨润棋牌距离小区约131m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
建议想要购置婚房的新婚夫妇可以选择81㎡左右的2居户型的较高的楼层，视野开阔，居住环境浪漫温馨。如有带孩子同住的话，且预算够充足的话，可以选择130㎡左右的3居的大户型，居住空间更加宽敞，也能为孩子增加一些生活空间。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议有子女的家庭选择约130㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜比较方便。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
8.0 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区居住舒适，环境宜人，早晨会有居民在活动广场进行锻炼，享受清晨的美好时光。小区很温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起聊天，打牌，下棋等。周边商业配套资源丰富，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室及以上户型多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 2.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.3元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯1.90元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费