- 中铁诺德滨海花园(一期)
- 21499 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 聚贤路108号
- 大连法马克房地产开发有限公司
- 大连中铁诺德物业服务有限公司
小区概述
- 中铁诺德滨海花园位于大连市甘井子区聚贤路12号，属于高新万达板块。小区是由中国中铁股份有限公司开发的高品质住宅小区，于2015年竣工。小区由22栋小高层和高层组成，占地面积为230000㎡，总建筑面积为500000㎡，住户共4300户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离聚贤路公交站200米，居民乘公交出行很便利
- 小区距离乐益超市400米，居民购买生活用品很方便
- 小区有对口学校高新一中，教学质量高，便于居民孩子上学
缺点- 小区内人口比较密集，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区东侧部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1246米
步行至地铁
99个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁12号线蔡大岭站1.2公里，距离地铁1号线河口路站1.5公里，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离聚贤路公交站200米，距离任贤街公交站800米，距离广贤路公交站900米，通过该三个站点的公交线路有3路、36路、801路上环、801路下环和802路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门向西南行驶800米到达鹤大线，聚贤路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.2
初中
7.3
45个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有渤卉艺术幼儿园、阳光幼儿园二部和大连医科大学中山学院等学校。
1、渤卉艺术幼儿园距离小区700米，该幼儿园提倡开放式教育，注重儿童创造性培养。
2、阳光幼儿园二部距离小区1.2公里，注重孩子的全面发展。
3、大连医科大学中山学院距离小区500米，该校教学设施齐全，学风良好。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
8.8
物业服务
8.8
环境概况
小区的整体绿化率为36%，道路两旁的植被郁郁葱葱，小区内的建筑和植被组合成浑然一体，使小区整体成为一个风情的园林景观区。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区外立面以杏色为主色调，整体恢弘大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为230000㎡，总建筑面积为500000㎡，容积率为1.8，小区共由22栋小高层和高层组成，住户共4300户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为37.18㎡-49.81㎡，二居户型为70㎡-79㎡，三居户型为90㎡-108㎡，四居户型为100㎡。
出入口
小区有三个出入口，分别在西边、东边和南边，小区西门靠近25号楼，东门靠近聚贤路，南门靠近6号楼。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2599户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内部有水系假山，有流动循环的水景，可供居民休闲娱乐。小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内有凉亭，居民可以在茶余饭后在凉亭休息。小区还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中铁诺德物业管理有限公司，办公地点在小区6号楼旁边物业管理处。
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共3360车位
- 地下3360个
车位比
- 1:1.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.9
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有乐益超市、丽华超市和食家庄等。
1、乐益超市距离小区400米左右，超市里的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、丽华超市距离小区300米左右，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、食家庄距离小区200米，店内的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有大连市第七人民医院、凌水地区医院和七贤岭社区卫生服务中心等。
1、大连市第七人民医院距离小区2.6公里，医院恪守便民、利民、服务于民的办院理念。
2、凌水地区医院距离小区2.8公里，专科优势明显，工作人员服务态度好。
3、七贤岭社区卫生服务中心距离小区1.7公里，可满足居民基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有交通银行、中国电信和阳光大药房等。
1、交通银行距离小区200米左右，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、中国电信距离小区约1.4公里，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、阳光大药房距离小区200米左右，居民可到此处购买日常必需药品。
公共资源
小区附近公共资源齐全，有磨盘山山体公园、七贤岭森林公园和大连市城市管理行政执法局五分局等。
1、磨盘山山体公园距离小区1.8公里，环境优美，居民可到此处游览锻炼。
2、七贤岭森林公园距离小区2.1公里，适合居民散步锻炼。
3、大连市城市管理行政执法局五分局距离小区500米左右，工作人员办事认真仔细。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有OhMyGod主题影吧、好声音KTV和海龟先生咖啡馆等。
1、OhMyGod主题影吧距离小区1.9公里，该店服务好，环境优美。
2、好声音KTV距离小区2.1公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、海龟先生咖啡馆距离小区700米，价格合理，是居民聊天放松的好场所。
中铁诺德滨海花园(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
22172元/㎡
0.05%
02-11
22238元/㎡
0.3%
02-18
22263元/㎡
0.11%
02-25
22243元/㎡
0.09%
03-03
22237元/㎡
0.03%
03-10
22186元/㎡
0.23%
03-17
22080元/㎡
0.48%
03-24
22104元/㎡
0.11%
03-31
21930元/㎡
0.79%
04-07
21732元/㎡
0.9%
04-14
21596元/㎡
0.63%
04-21
21499元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
25985元/㎡
11.06%
2023-06
25982元/㎡
9.96%
2023-07
24370元/㎡
15.15%
2023-08
23939元/㎡
14.64%
2023-09
23910元/㎡
13.69%
2023-10
23789元/㎡
12.08%
2023-11
22194元/㎡
14.48%
2023-12
22127元/㎡
15.22%
2024-01
22162元/㎡
14.58%
2024-02
22245元/㎡
12.54%
2024-03
22104元/㎡
16.46%
2024-04
21499元/㎡
17.1%
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