颐和星海解读
肖文婕
2020-12-23
阔城房屋
特色
【小区户型】小区共分A/B/C三个区，全部是70年产权住宅，分别墅、洋房、小高层、高层。主力户型是74-230平
【小区设施】小区车位配比达到1:1，绿化率45%，带水系，业主活动室，乒乓球室，台球室。
【生活配套】小区南门便是商业综合体，南行200米便是医大二院（三级甲等医院）
【房屋品质】小区是2013年交房，清水交付，框架结构，抗震等级高。
不足
小区管理不到位，物业成立的中介部门经常骚扰业主。
丛阳义
2020-12-22
安鑫地产
特色
【轨道交通】小区西100米即是地铁一号线医大二院站。姚家至河口。
【小区户型】主推大户型 230平 250平 260平均是高层。70年产权。全天阳光充足。
【小区设施】小区园林景观设计优美，内部设计儿童游乐场，林荫小道，供业主饭后娱乐健身
【生活配套】小区西边100米即是医大二院。步行可到医大二院。
【居民素质】多为医大二院的医生和护士，还有其他附近高校的白领。
不足
小区道路两边车多，路窄，无地下车位。 车位紧张
张静
2021-08-08
安鑫地产
特色
【轨道交通】小区西100米即是地铁一号线医大二院站姚家至河口
【小区户型】小区分为三个区，A区由别墅（226平）洋房（153平）小高层（98-110平）高层（76-173平）
不足
小区基本都为大高层，总价过高
曹蒋龙
2018-06-24
颐和物业
特色
【小区户型】小区总共有18栋楼主要为两梯四户一室为七十多平两室为90平左右三室为一百四五十平，小区为改善型楼盘
【小区设施】车位为1：1，车位量充足，绿化45%，b区有池塘凉亭，各种花草，小区前面为星海公园后为富国山依山傍海
【房屋品质】小区2013年交房，中日合资，小区楼房质量可抗7级地震，组团封闭式管理，物业服务水平高，日本大和物业
不足
小区基本都为大高层，总价过高
李晓强
2017-10-22
阔城房屋
特色
【小区户型】小区分A、B、C三个区，以高层70年产权住宅为主，分高层、小高层、洋房、别墅，主力户型90-232平
【其他描述】物业：颐和物业；物业费：2.5元；管家式物业服务。
【生活配套】小区南门便是开发商出资建设商业综合体，比肩大商、沃尔玛。南行200米便是临近大连三甲医院（医大二院）
【房屋品质】2011年开盘，2013年交房，小区框架结构，内墙全部为日式减力墙，中日合资开发商大和中盛出资建设
不足
地上车位不足，小区停车位紧张，车主停车乱停乱放。
王庆东
2018-09-14
安鑫地产
特色
【轨道交通】从B区步行300米到达地铁一号线医大二院站点，周边交通四通八达。
【小区户型】小区有ABC三个区，A区有两栋多层，三栋高层，四栋小高层和21栋别墅；B区有8栋高层；C区一栋高层。
【其他描述】物业：大和未来物业 物业费：2.5元 24小时物业管家服务
【生活配套】颐和星海二期配有6万平的商业，步行200米即可享一站式购物。规模可比肩大商与沃尔玛。旁边即是医大二院
不足
A区的园林景观比较少；B区高层楼间距小，后排的低层视野不好。
孙文杰
2018-05-18
安鑫地产
特色
【轨道交通】小区西100米即是地铁一号线医大二院站。姚家至河口。
【小区户型】主推大户型 230平 250平 260平均是高层。70年产权。全天阳光充足。
【生活配套】小区西边100米即是医大二院。步行可到医大二院。
不足
小区道路两边车多，路窄，无地下车位。
李浩楠
2021-12-02
安鑫地产
特色
【小区户型】小区从一室的小户型到五室跃层都有，面积段齐全，
【生活配套】临近大连医科大学附属第二医院，周边购物便捷，生活配套设施齐全，
【房屋品质】又中日合资企业大和中盛开发建设，12年交房。
不足
临近医院，有些买房者不太喜欢，
邓曹伟
2019-10-10
颐和物业
特色
【轨道交通】16路，22路，23路，28路，28路加班车，地铁一号线小区出门500米左右就能到，出行非常方便
【小区户型】颐和星海从61平到400平各种户型都有，满足刚需换购改善各种购房需求，户型立正
【小区设施】小区内配套有儿童游玩设施，内部设有花园小亭子，年轻人锻炼跑道，有一个足球场大小花园，背山面海冬暖夏凉
【生活配套】临近大医二院，交通便利，300米即到地铁一号线和202轻轨站，周边有星海广场，大型购物商场
【房屋品质】由日本大品牌大和开发商操盘，A区B区为清水交付，送日立中央空调，C区是精装修交付，2500元标准
不足
最大的缺点就是自带商场还没建成，建成投入使用了就没有任何缺点了
邓一朝
2020-02-20
颐和物业
特色
【小区户型】小区分均为一梯两户，主推改善户型，120平到150三室户型，174平四室两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有200平人工湖，活动广场有3个，地下有业主活动中心，内部有儿童滑梯，老人运动设施
【生活配套】小区南门自带商场，周边交通便利，离地铁口近，小区人车分流，安全性高
【居民素质】小区老人和小孩相对多一些，小住户多以两代人或者三代人为主，居住氛围浓厚
不足
小区自带的商业综合体还未开业
账号已注销
2019-12-12
特色
【小区户型】小区分A、B、C三个区，以高层70年产权住宅为主，分高层、小高层、洋房、别墅，主力户型90-232平
【其他描述】物业：颐和物业；物业费：2.5元/平；管家式物业服务。
【生活配套】小区南门便是开发商出资建设商业综合体，比肩大商、沃尔玛。南行200米便是临近大连三甲医院（医大二院）
【房屋品质】2011年开盘，2013年交房，小区框架结构，内墙全部为日式减力墙，中日合资开发商大和中盛出资建设。
不足
小区基本都为大高层，总价高。
曹珍兵
2019-12-12
颐和物业
特色
【轨道交通】小区南行200米有地铁一号线和37路、16路、528车站
【小区户型】小区分为A区为别墅区区间为76.89-230平B区为大高层区间75-230平 C区面积为60到83平
【小区设施】小区有水系和凉亭，有500米塑胶跑道，小区绿化率70%一个羽毛球场
不足
目前是自带的商场没有建成 如果建好就好了
徐南翔
2019-02-19
颐和物业
特色
【小区户型】小区分为ABC三个区共18栋楼。A区产品有别墅洋房小高层高层。B区C区为高层。主要户型62-230平
【小区设施】B区设有大型人工湖及多处休息凉亭，另设有羽毛球场以及台球乒乓球室。小区人车分流车位配比1:0.8车位
【生活配套】小区南门50米拥有二期5层商业综合体堪比罗斯福。商场西侧另有三甲医院二院。每区南北侧设有快递箱。
【房屋品质】中日合资钢混结构可抗七级地震，封闭管理日本大和物业。AB区为清水交付，C区为精装交付物业服务水平高！
不足
小区内c区车位不足没有地下车场，小区以大高层为主，矮层采光比较差，部分楼得房率较低。
白永强
2019-06-20
颐和物业
特色
【小区户型】小区分A.B.C三个区.18栋楼.以高层70年产权为主.主要为两梯四户为主.主要户型90-230平.
【小区设施】车位1：1车位量充足.绿环45%.园区内自带水系.各种花草鱼类.设有业主活动室3个乒乓球.台球.
【生活配套】园区内自带市政菜篮子工程.前期6万平米大型商业中心正在建设中.
【房屋品质】小区2013年交房.中日合资.小区楼房可抗7级地震.园区封闭式管理.物业服务水平高.
不足
高层建筑低楼层会有挡光时差.两室南向缺北.卫生间为暗卫.小区房价较高.园区外围乱停车现象较多.
马诗佳
2019-03-31
特色
【小区户型】颐和星海分A B C 三区 其中A区产品为别墅洋房小高层和三栋高层，b区为8栋高层，C区为公寓式住宅
【房屋品质】颐和星海是由大和中盛房地产公司开发，2013年交房 品质高端，人文气息很好全封闭小区。物业管理到位
不足
颐和星海基本都为大高层， 小区矮层采光较差，离主道较远，出行不方便
王建全
2019-02-19
颐和物业
特色
【小区户型】主要分为ABC三个区域。一共18栋。AB均为两梯四户。C区70年公寓三梯六户。A区多为别墅群体
【小区设施】2012年交房，车位配比一比一。绿化45%B区有池塘，背山（富国公园）面海（星海湾）
【生活配套】小区南门二期商业综合体堪比罗斯福大型活动中心，三层购物广场地下一层超市一层停车场。近医大二院
【居民素质】改善性住宅高素质小区，原医科大学旧址。现医大二院后身步行即可到达，学府之地值得购买！
不足
高层建筑低楼层会有挡光时差，两室南向缺北，小户型暗卫不通透。户数过多地下车位缺。星海湾新小区价钱高。车位配比1：0.5车位紧张。
赵明研
2018-07-31
特色
【小区户型】小区分为三个区，A区由别墅（226平）洋房（153平）小高层（98-110平）高层（76-173平）
【房屋品质】2012年开盘，13年开始陆续入住，中日合资，建筑工程施工质量非常好、防震。户型合理
不足
地上车位目前不足，导致抢车位，物业调控也未能按照指定位置停放。早高峰，小区西侧连山街出行不便。小区配套商场迟迟未开业，二期会影响一期视野。
账号已注销
2020-01-21
特色
【小区户型】小区分为三个区，A区为别墅，洋房，小高层，高层
【房屋品质】12年开盘，13年入开始入取入住综合中日合资建筑工程施工质量非常好，防震，户型合理
不足
上车位目前不足，导致抢车位物业调控也未能按照指定位置停放，早高峰小区西侧连山街出行不便，小区配套商业迟迟未开二期会，影响一期视野
账号已注销
2017-09-11
特色
【小区设施】小区园林景观设计优美，内部设计儿童游乐场，林荫小道，供业主饭后娱乐健身，
车位充足，比例为1:1.5
【生活配套】距小区300米处有商场，星海公园位于小区800米处，距医大二院500米
【居民素质】小区住户多为高学历人群，多为医大二院，化物所工作人员，年龄段为30-50，自主率为90%
不足
属于新小区，但是总价过高。
刘静
2018-04-18
特色
【轨道交通】小区离地铁大医二院站300米，步行可到 公交医大二院站，离小区300米。离300米就是中山路主干道
【生活配套】小区西面1公里海州街早市，北面1公里孙家沟夜市。南面500米是星海公园。小区南面200米是医大二院
不足
小区以自住为主，小区车辆较多，c区无地下车位，小区内的道路两边车辆多，错车比较费劲
