小区绿化覆盖率达到35％，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅，小区居民茶余饭后可至此散步休息，环境十分宜人。

小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以白色和灰色为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面略旧，物业安排有专人进行清扫和维护，外墙略有脱落，但不影响居民生活居住。

小区总建筑面积约500000㎡，小区占地面积约150000㎡，容积率约2.8，约有30栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约64㎡-231㎡，适合刚需和改善型人群购买。

小区共有5个出入口，小区东南门位于中山路北侧附近；停车场位于中山路465号附近；西北门位于中山路465号附近；南门位于中山路465号附近；东北门位于中山路465号附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。

小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套较完善，距离小区约1.9km有凯德和平广场，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约299m有海涞便民食品超市，居民可在此购买日常用品。

距离小区约330m有大连医科大学附属第二医院，该医院为三级甲等综合医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约299m有杨剑峰中医诊所，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约948m有连山农贸市场，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约411m有中国银行(大连鸿兴支行)，居民可来此存取资金，合理理财。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.4km有金钱汇量贩KTV(星海店)，居民可以来此唱歌聚会休闲。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约431m处有easy24小时健身俱乐部(连山街店)，约1.6km处有行之瑜伽普拉提，下班后可以前去健身放松。

小区有1居至4居户型，比较多元化，因此购房者可根据自己的需求来选择户型，单身人士或购房预算不算太高的购房者可选择小户型；家庭人数较多或购房预算较高的购房者可选择多居户型，以提高生活质量。

影响该小区房屋的主要因素有，小区周围自然环境较好，有多个公园，适宜居住，物业服务有保障，且周边商业资源和公共资源也比较丰富，可适当提高房价以增加收入。而小区部分房屋靠近公路，噪音较大，可适当降价。

租户们选择房屋时应充分考虑小区交通、绿化环境等。小区附近地铁、公交出行较为方便，依靠地铁、公交出行的上班族可以优先考虑此小区。小区临近学校，附近学生或带孩子读书的家长可优先考虑该小区。

出租房源的价格可按交通便利程度、房屋居住质量进行适当调整，如距离出口公交站台近的，交通更加的便利，价格可提高一些。中低层采光不是很好的可以适当降低价格。小区内部临近花园的楼盘环境安静雅致，也可适当提高价格。

小区居住十分舒适，人车分流设计，不会造成上下班高峰期的拥堵，安全便利且节省住户的时间。小区内部定时定点有保洁人员对小区道路进行打扫，保持整洁的环境。小区内有较多植被覆盖，环境优美，居民茶余饭后可在小区内部休闲散步。

小区周边交通便利，经济较为发达，小区内环境适宜居住，附近有较多企业和商铺，住户大多数是在附近工作的上班族，年龄主要在25-50岁之间，居民素质普遍较高，邻里之间相处较为和睦。