- 壹品星海
- 27505 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 星雨街
- 大连友谊合升房地产开发有限公司
- 大连友谊合升房物业管理有限公司
小区概述
- 壹品星海位于大连星雨街，属于沙河口区星海广场板块。小区由大连友谊合升房地产开发有限公司投资开发，于2005年竣工，房屋的产权年限为70年。小区占地面积为120000㎡，建筑面积为380000㎡，容积率为1.2。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线星海广场地铁站约600m，居民乘轨交出行十分便利；
- 大连医科大学附属第二医院距离小区800m左右，居民看病就医十分方便；
- 小区绿化率为45%，居民的居住环境清新自然。
缺点- 小区的公共设施维护不到位，会影响居民的使用；
- 小区北部的楼栋临近星雨街，居民会受到噪音的干扰和影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
618米
步行至地铁
105个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约591m是星海广场地铁站，途经地铁1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约195m是星雨街公交站，有49路、95路、808路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约1.2km是中山路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.9
38个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约238m是星光幼稚园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约898m是大连市沙河口区颐和星海小学，是一所公立小学；距离小区约1.9km是大连市第四中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
8.5
新旧程度
7.8
停车便捷
8.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为45%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区还有与绿化景观和谐相融的西式的园林的凉亭和长廊，可供居民休闲散步。
建筑特色
小区建筑采用经典现代风格，线条比较流畅，高低错落有致，在展现现代气息的同时，小区的外立面采用面砖，整体时尚美观。外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为120000㎡，建筑面积为380000㎡，容积率为1.2，共有25栋楼，总户数为1262户。小区户型面积有1居户型60㎡-62.4㎡，2居户型89㎡-118㎡，3居户型149㎡-167㎡，4居户型152㎡-265㎡。楼栋间距约70m，住房的采光情况良好。
出入口
小区有9个出入口，东门位于星雨街附近；南门位于星海广场壹品星海附近；西门位于星海湾街道星雨街壹品星海，仅行人通行；北门（仅行人）位于星海广场B3区31号；南2门位于星海广场B3区6-2壹品星海；西南1门位于兴海广场B3区6-2号；北2门位于中山路596号壹品星海；东北1门位于兴海广场B3区14-17号；停车场位于星雨街-壹品星海。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2543户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 长椅；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量一般，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区的公共设施维护不到位，会影响居民的使用小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 大连友谊合升房物业管理有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共3405车位
- 地上2565个，地下840个
车位比
- 1:1.34
停车费
- 地面240.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区约2km有凯德和平广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约235m有友嘉超市(星海店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约201m有金叶春天便利(天天鲜店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约772m有大连医科大学附属第二医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约138m有大连月永堂中医诊所有限公司，居民感冒方便去打针；距离小区约149m有德缘堂，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.5km有星浦庄园大院菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约306m有上海浦东发展银行(星海广场支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约1.1km有中国联通(星海会展中心营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有DMS私人影院，方便居民看电影；距离小区约1.1km有金钱汇量贩KTV(星海店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约136m有重力健身，居民健身比较方便。
壹品星海近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
27597元/㎡
0.31%
02-11
27584元/㎡
0.05%
02-18
27645元/㎡
0.22%
02-25
27774元/㎡
0.47%
03-03
27948元/㎡
0.63%
03-10
28054元/㎡
0.38%
03-17
28091元/㎡
0.13%
03-24
28001元/㎡
0.32%
03-31
27788元/㎡
0.76%
04-07
27566元/㎡
0.8%
04-14
27494元/㎡
0.26%
04-21
27505元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
28528元/㎡
2.22%
2023-06
28172元/㎡
3.78%
2023-07
28085元/㎡
4.05%
2023-08
28250元/㎡
2.46%
2023-09
28320元/㎡
1.11%
2023-10
28277元/㎡
1.58%
2023-11
27991元/㎡
3.11%
2023-12
27757元/㎡
3.12%
2024-01
27705元/㎡
2.97%
2024-02
27714元/㎡
3.04%
2024-03
28001元/㎡
3.46%
2024-04
27505元/㎡
5.36%
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