- 万科溪之谷(别墅)
- 22193 元/㎡
- 2010
- 别墅
- 商品房住宅
- 柳树南街
- 大连万科置业有限公司
- 大连万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科溪之谷(别墅)位于甘井子区西山水库板块，由大连万科房地产开发有限公司开发，竣工于2008年，房龄较老。小区建筑面积约420000㎡，占地面积约375000㎡，容积率约为0.92，共73栋楼房，小区建筑类型均为低层住宅房。小区户型有三居室-五居室和七居室，户型面积约为212㎡-360㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 聚惠农贸市场距离小区较近，居民买菜方便；
- 小区附近设有大连西郊国家森林公园，居民可来此散步。
缺点- 小区竣工于2008年，房龄较老；
- 小区距离大连市第七人民医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，万科溪之谷公交站就在距小区373m左右的位置，停靠36路、709路等公交车；临时站公交站就在距小区621m左右的位置，停靠551路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离柳树南街约510m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
6.8
小学
7.0
初中
6.0
5个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
小区周边的教育资源一般，居民接送孩子不方便；距离小区约373m处有万科溪之谷幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区473m左右有弘毅小学，此学校是一所民办小学；距离小区约3km处有大连市第十四中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
9.9
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为35%，内部种植多种长青树木，并且会安排人员进行定期的修建维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内建有花园，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊，走廊两侧有树木进行遮阴，是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
小区建筑简单大方，小区以卡其色为主，红棕色为辅，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区建成较久，外立面出现轻微墙皮脱落和掉色的情况。
楼栋分布
小区建筑面积约420000㎡，占地面积约375000㎡，容积率约为0.92，共73栋楼房，小区建筑类型均为低层住宅房。小区在售户型有三居室-五居室和七居室，户型面积约为212㎡-360㎡，小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区内有6个出入口，分别是北门、西门、西北门、西1门、西北3门、西北1门；北门靠近柳树南街，西门靠近柳树南街，西北门靠近柳树南街，西1门靠近柳树南街，西北3门靠近柳树南街，西北1门靠近柳树南街。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 49户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.92
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要区域会装有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
- 大连万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共2100车位
车位比
- 1:42.86
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约7.1km为万达广场(大连高新店)，该购物广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，但是距离较远，满足不了居民大部分的购物娱乐活动。万能公社便利店距离小区约325m，便利店相对较多，居民日常应急可以得到保障。
医疗资源
小区周围医疗资源一般，大连市第七人民医院距离小区约为5.4km，该医院医疗设施完善，医资力量充足，但是距离较远，居民就医不便。大连溪之谷诊所距离小区约392m，服务中心内基础设施完善，药品种类齐全，能满足居民日常看病。小区约280m处有谷芝林药房，居民有更多的选择性。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区距离聚惠农贸市场约1.1km，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。距离小区约1.3km处有中国建设银行(柳树支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约1.3km处有中国联通(柳树营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，有大连西郊国家森林公园距小区约1.4km，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。还有辽宁师范大学图书馆距小区2.1km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，洢香漫步距离小区约956m，ktv内环境优美，歌曲种类齐全，服务到位，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。距离小区约691m有青橙瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约205m有大连尚响健身(大连溪之谷店)，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
万科溪之谷(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18595元/㎡
4.72%
02-18
18200元/㎡
2.12%
02-25
18200元/㎡
0%
03-03
18200元/㎡
0%
03-10
18216元/㎡
0.09%
03-17
18240元/㎡
0.13%
03-24
18263元/㎡
0.13%
03-31
19323元/㎡
5.8%
04-07
20373元/㎡
5.43%
04-14
21406元/㎡
5.07%
04-21
22417元/㎡
4.72%
04-28
22193元/㎡
1.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
22151元/㎡
0.07%
2023-07
22151元/㎡
0.05%
2023-08
22151元/㎡
0.12%
2023-09
22151元/㎡
0.09%
2023-10
22151元/㎡
0.09%
2023-11
22151元/㎡
0.03%
2023-12
20354元/㎡
8.11%
2024-01
20966元/㎡
5.35%
2024-02
18200元/㎡
17.84%
2024-03
18263元/㎡
17.55%
2024-04
22706元/㎡
2.51%
2024-05
22193元/㎡
0.19%
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