- 福佳新城
- 8718 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 前盐路,近振兴路
- 大连恒昇房地产开发有限公司
- 大连富嘉物业管理有限公司
小区概述
- 福佳新城位于甘井子区大连湾板块，小区于2018年竣工，是由大连恒昇房地产开发有限公司开发建设，小区占地面积约3670000㎡，容积率约0.54，约有71栋商品房住宅，小区内户型有1-3居室，户型面积约39㎡-140㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约40%，环境较好，且距离前关湿地公园等公园较近，适合注重生活环境的购房者。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区858m左右有喜达农贸市场，居民平时买菜较为便捷。
缺点- 距小区约2.6km是后盐地铁站，居民乘坐地铁出行较为不便；
- 小区内车位较为不足，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
1193米
步行至地铁
135个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约115m是福佳农贸市场公交站，该站停靠42路、1012路和1025路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约617m是高帽路，居民自驾出行较为便捷；距小区约2.6km是后盐地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.0
19个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离福佳幼儿园约129m，该园是一所私立幼儿园。小区距离甘井子区福佳小学约398m，该学校为一所公立学校。小区距离大连福佳中学约278m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.4
新旧程度
9.2
停车便捷
7.1
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化率约40%，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为石材，以米黄色为主色调，整体稳重大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约2000000㎡，小区占地面积约3670000㎡，容积率约0.54，约有71栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约39㎡-140㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口，小区东门位于大连湾街道前盐路福佳新城东门附近；东南门位于前盐路附近；东区停车场位于振兴路附近；停车场位于振兴路附近；东北门位于前盐路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 11119户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.54
社区总设施
- 篮球场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区配置周界红外对射系统、电视摄像监控系统，可以全天候保障居民的安全，让人放心。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 大连富嘉物业管理有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共2885车位
- 地上1223个，地下1662个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
7个
便利店
商业配套
距小区约439m有联华超市(福佳新城店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距小区约64m是鱼太忙(福佳新城店)，居民就餐较为便捷。
医疗资源
距离小区大约265m有福佳新城综合门诊部，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区144m左右有福仁堂大药房(福佳新城店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区858m左右有喜达农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.1km左右有中国建设银行(大连前关支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区149m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
距小区约182m是荟源棋牌室，可以满足居民的娱乐需求。距小区957m左右有路卡斯健身俱乐部，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
福佳新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9875元/㎡
2.31%
02-11
9646元/㎡
2.32%
02-18
9403元/㎡
2.52%
02-25
9224元/㎡
1.9%
03-03
9130元/㎡
1.02%
03-10
9054元/㎡
0.83%
03-17
8979元/㎡
0.83%
03-24
8967元/㎡
0.13%
03-31
8933元/㎡
0.38%
04-07
8861元/㎡
0.81%
04-14
8777元/㎡
0.95%
04-21
8718元/㎡
0.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10800元/㎡
13.81%
2023-06
10803元/㎡
13.93%
2023-07
10828元/㎡
12.31%
2023-08
10709元/㎡
11.92%
2023-09
10505元/㎡
13.0%
2023-10
10433元/㎡
12.73%
2023-11
10731元/㎡
8.53%
2023-12
10520元/㎡
9.4%
2024-01
10245元/㎡
10.1%
2024-02
9271元/㎡
17.61%
2024-03
8967元/㎡
17.56%
2024-04
8718元/㎡
18.68%
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