- 澳南明秀山庄
- 35300 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 秀月街345号
- 大连澳南房屋开发有限公司
- 澳邦致和物业公司
小区概述
- 澳南明秀山庄位于大连市中山区秀月街345号，属于秀月板块。由大连澳南房屋开发有限公司投资开发，于2008年竣工。小区的占地面积为140000㎡，建筑面积为280000㎡，容积率为2，小区由38栋多层、小高层、高层组成。
小区优缺点
优点- 小区附近有桃源地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有友谊奥莱(桃源店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区附近有中国石油加油站(付家庄站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
1273米
步行至地铁
63个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.2km是桃源地铁站，途经地铁5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约204m是四十四中学公交站，有12路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约1km是八一路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.8
41个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约66m是明秀幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约810m是西岗区杏园小学，是一所公立小学；距离小区约209m是大连市第四十四中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了45%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，蜿蜒小径通向洋气的石廊，给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。小区西侧有一个小的喷泉广场，用黑灰白相间的地砖营造了意大利的异域风情。
建筑特色
小区建筑整体简约大方，错落式点阵布局，流线起伏的天际线，勾勒出山海之间流动的弦乐，外立面采用面砖，整体色调为哑白色。高层楼房简洁大方，底部和顶部外立面为面砖，中部外立面使用涂料和石漆，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积140000㎡，建筑面积280000㎡，由38栋多层、小高层、高层组成。一居户型47㎡，二居户型73㎡-80㎡，三居户型为96㎡-117㎡，五居户型为163㎡。容积率2，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有8个出入口，5号门位于澳南明秀嘉园B1号楼明秀山庄-B1号楼；7停车场位于秀月街澳南明秀山庄B1门西侧；东北门位于解放路秀月街15中学对面澳南明秀山庄，仅行人通行；南门位于秀月街；9停车场位于秀月街澳南明秀山庄，在B8号楼附近；B1门位于共庆巷与连捷巷交叉口南200m，仅行人通行；地下停车场位于明秀山庄澳南明秀山庄A区；西门位于秀月街北50m。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2618户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 网球场；
- 篮球场；
- 小广场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 澳邦致和物业公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共2300车位
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有友谊奥莱(桃源店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.6km有华润万家(大连西岗店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约304m有源泉臻品综合超市，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.2km有中山区人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约858m有方庆诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约801m有普惠大药房(杏园街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有岭前农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约930m有中国农业银行(大连青春街分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约944m有中国电信(河沿巷营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约929m有利燕网络，方便居民打游戏；距离小区约1.3km有海乐迪量贩烤吧RTV(大辛巷)，方便居民唱歌消遣；距离小区约246m有明秀健身俱乐部，居民健身比较方便。
澳南明秀山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
33155元/㎡
0.02%
02-11
33160元/㎡
0.02%
02-18
33194元/㎡
0.1%
02-25
33660元/㎡
1.4%
03-03
34264元/㎡
1.79%
03-10
34890元/㎡
1.83%
03-17
35325元/㎡
1.25%
03-24
35313元/㎡
0.03%
03-31
35249元/㎡
0.18%
04-07
35210元/㎡
0.11%
04-14
35207元/㎡
0.01%
04-21
35300元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
36207元/㎡
0.6%
2023-06
35474元/㎡
4.06%
2023-07
35385元/㎡
2.29%
2023-08
35697元/㎡
0.77%
2023-09
35807元/㎡
0.35%
2023-10
36236元/㎡
0.94%
2023-11
35553元/㎡
3.16%
2023-12
33401元/㎡
8.67%
2024-01
33106元/㎡
9.68%
2024-02
33461元/㎡
7.05%
2024-03
35313元/㎡
1.11%
2024-04
35300元/㎡
1.22%
澳南明秀山庄问答
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