- 滨海阳光
- 24791 元/㎡
- 2005
- 别墅
- 商品房住宅
- 虎滩路290号
- 连鼎上房地产开发有限公司|大连三寰房屋开发有限公司
- 大连万恒物业管理有限公司
小区概述
- 滨海阳光位于中山区虎滩板块，于2005年竣工，小区由连鼎上房地产开发有限公司、大连三寰房屋开发有限公司开发完成；本小区共约96栋楼，为低层别墅，小区容积率为0.7左右；小区户型面积有155㎡-370㎡左右的3-6居室和约364㎡的八室；小区整体绿化率为40%，环境好，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为40%，环境好，适合居住；
- 小区附近有海之韵公园，是居民休闲娱乐的好去处；
- 小区附近有大连港医院，居民就医方便。
缺点- 靠近中慧街的户型，有噪音污染；
- 小区于2005年竣工，距今房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约280m有新苑小区公交站，该站停靠712路、935路公交车，方便居民公交出行；临近小区约1.1km有中南路，居民自驾出行比较方便；距小区约2.7km是东海地铁站，途经地铁2号线，距离远，居民乘坐地铁不方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.5
44个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约234m有红梅蒙特梭利幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约1.2km有中山区山屏小学，该小学是公立小学；距离小区约279m有嘉汇二中，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子就校选择多。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
9.2
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为40%，环境好，适合居住；小区内有大面积的绿植，起到了美化环境的作用，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃，绿植定期也会有专人进行养护，小区空气清新，打造出了一个生态优美的小区，环境优美宜居。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以米黄色为主，白色为辅；外立面整体看上去比较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
本小区共约96栋楼，为低层别墅，小区容积率为0.7左右；小区户型面积有155㎡-370㎡左右的3-6居室和约364㎡的八室。
出入口
小区有1个出入口，西南门位于虎滩路290号-滨海阳光，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 307户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.7
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐园；
- 假山；
- 活动广场；
- 长椅。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾。
安保
小区采用封闭式管理，设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 大连万恒物业管理有限公司
物业费用
- 1.33元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约3.5km有大连凯丹广场，距离较远，居民购物不方便；距离小区约929m有大商新玛特超市(中南店)，方便居民日常采购；距离小区约1km有罗森便利店(虎滩路碧涛北园店)，方便居民日常购物。
医疗资源
距离小区约2.3km有大连港医院，该院为综合医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1.1km有中南路诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约864m有老宝贝大药房(虎滩店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.5km有绿优农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约252m有中国民生银行(虎滩路)，方便居民办理理财业务；距离小区约920m有中国移动，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约1.3km是中山区少年儿童图书馆，该馆环境好，比较安静，居民空闲时间可以带孩子来此阅读；距小区约1.3km是海之韵公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约3.4km有CGV影城(大连凯丹广场店)，距离较远，不方便居民看电影；距离小区约879m有同福乐茶楼，方便居民喝茶消遣；距离小区约944m有奥丁游泳健身会所，居民健身比较方便。
滨海阳光近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
26106元/㎡
0.77%
02-11
26059元/㎡
0.18%
02-18
26114元/㎡
0.21%
02-25
26162元/㎡
0.18%
03-03
26343元/㎡
0.69%
03-10
26420元/㎡
0.29%
03-17
26482元/㎡
0.23%
03-24
26482元/㎡
0%
03-31
26430元/㎡
0.2%
04-07
25964元/㎡
1.76%
04-14
25406元/㎡
2.15%
04-21
24791元/㎡
2.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
27321元/㎡
10.0%
2023-06
26506元/㎡
4.21%
2023-07
26830元/㎡
3.01%
2023-08
26928元/㎡
2.65%
2023-09
27285元/㎡
1.36%
2023-10
28500元/㎡
4.39%
2023-11
27395元/㎡
1.28%
2023-12
27538元/㎡
3.86%
2024-01
26398元/㎡
7.87%
2024-02
26140元/㎡
8.77%
2024-03
26482元/㎡
7.36%
2024-04
24791元/㎡
13.04%
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