保利西山林语解读
李凤丽
2018-12-04
鑫居房屋
特色
【轨道交通】距小区500米是西山水库公交站，在此站可以乘坐708.705.716到达火车站，香\r\n炉礁轻轨站.
【其他描述】保利物业服务有限公司，物业费2.6/月/平，物业服务非常好，供暖费26元/平
不足
房子价格在周边小区偏高
李锋
2021-11-23
特色
【轨道交通】出小区500米是地铁二号线红旗西路车站，另有708路，705路，709路，534路等多条公交线路
【小区户型】小区户型82平，84平，104平，132平，主要为5层顶的洋房，和33层顶的高层
【小区设施】内部有儿童游乐场，健身步道，小区中心有个健身广场，人车分流，地下停车场
【房屋品质】小区为2014年-2016年框架封闭小区，部分商品房2022年交房，小区地势较高，排水好，不至于潮。
不足
小区北侧有个加油站，价格比周围偏高
吕子辉
2022-03-31
安鑫地产
特色
【轨道交通】此房地处优越的位置，出小区300米就是地铁2号线红旗西路站，705路到香炉礁，708路到中山附近。
【小区户型】保利西山林语一共52栋楼，2847户。由A B C D区住宅 回迁区和别墅区组成。园区有洋房 高层。
【生活配套】小区附近配套成熟，500米内有乐哈哈超市，罗森便利店，地利生鲜，新隆嘉购物。2.3公里有第五人民医院
不足
地下车位仅出售 只能从个人手里租 地上车位不足！
白星俊
2022-03-30
特色
【小区户型】小区共分四个组团，主要为B区高层104平户型。南北通厅带一南阳台，两北一南，两个明卫，南卧带卫生间。
【其他描述】物业公司为保利（大连）物业管理有限公司，其中商品房物业费为2.6元/月，回迁楼物业费为1.5元/月。
【小区设施】小区地下车场，人车分流，动静分离。小区内有多个小广场以及健身器材。小区南面也有多个足球场以及篮球场。
不足
早晚高峰A区和B区主路比较拥挤。
兰数鑫
2022-03-26
中信世纪不动产
特色
【轨道交通】小区500米内有708/709/534等公交车西山水库站，有地铁2号线红旗西路站
【小区设施】小区内有花园，凉亭，小区建设以空中花园的理念，小区中央有喷泉，还有很多儿童了、娱乐设施
【生活配套】小区200米内有地利生鲜大型生活超市，有红旗市场大型便民市场，有工商银行，建设银行等
不足
车位略显不足，附近有个大型加油站
李和平
2020-11-21
中信世纪不动产
特色
【轨道交通】距小区500米是西山水库公交站，在此站可以乘坐708.705.716到达火车站，香\r\n炉礁轻轨站.
【小区户型】84平两室南向106平三室二卫两北一南通厅128平三室两卫南向跃层，131平三室两卫，两南两北
【其他描述】小区是保利自有物业，物业费2.6，有小区管家认真负责，物业服务好
【小区设施】500个车位很充足，有地下停车场还有800米足球公园
【房屋品质】小区是2014-2016年框架结构小区，抗震性很不错小区地势高排水系统也不错，防水防潮性也相对较好
不足
小区，入住率很低，现在大部分房主都是在装修，小区附近有个加油站.
谢咏
2020-11-11
特色
【轨道交通】距小区500米是西山水库公交站，在此站可以乘坐708.705.716到达火车站，香\r\n炉礁轻轨站.
【小区户型】小区共38栋楼，共2268户，主推的是90~130平南北通厅的全明户型，楼间距50米，采光充足
【其他描述】保利物业服务有限公司，物业费2.6/月/平，物业服务非常好，供暖费26元/平
【小区设施】小区内部有个游乐场，在小区中间位置，有个喷泉，小区有地下停车场，小区是人车分流的.
【房屋品质】小区是2014-2016年框架结构小区，抗震性很不错小区地势高排水系统也不错，防水防潮性也相对较好
不足
房子价格在周边小区偏高
账号已注销
2020-04-21
特色
【轨道交通】地铁2号线、北行100米有708、709、705、534路等多路公交车，直达市内四区。
【小区户型】84平两室南向106平三室二卫两北一南通厅128平三室两卫南向跃层，131平三室两卫，两南两北。
【小区设施】500个车位很充足，有地下停车场。还有800米足球公园。
【生活配套】离小区200米有早市，离小区600米还有鑫隆嘉超市等配套齐全
【居民素质】小区回迁楼设有单独区域，商品房设有两个独立区域，居民素质高，租客非常少，邻里关系和谐，老年人居多。
不足
小区北侧有个加油站，南侧有龙山公墓
宋昌军
2019-12-27
特色
【轨道交通】距小区500米是西山水库公交站，在此站可以乘坐708.705.716到达火车站，香
炉礁轻轨站.
【小区户型】小区楼间距在50米左右，主推104，84.82.130平户型，小区有5层高的洋房，33层高层.
【小区设施】500个车位很充足，有地下停车场。还有800米足球公园。
【生活配套】小区门口北行200米有大沟早市和红旗市场，东行500米有新隆嘉超市，生活购物很方便。
【居民素质】小区回迁楼设有单独区域，商品房设有两个独立区域，居民素质高，租客非常少，邻里关系和谐，老年人居多。
不足
小区北侧有个加油站，南侧有龙山公墓
王金花
2021-08-27
安鑫地产
特色
【轨道交通】距离地铁2号线150米，北行100米有708、709、705、534路等多路公交车，直达市内四区
【生活配套】离小区200米有早市，离小区600米还有鑫隆嘉超市等配套齐全
不足
小区有33楼顶的房子，房子之间楼间距较窄，有些挡光
账号已注销
2019-07-10
特色
【轨道交通】距小区500米是西山水库公交站，在此站可以乘坐708.705.716到达火车站，香
炉礁轻轨站.
【小区户型】小区楼间距在50米左右，主打104，84.82.130平户型，小区有5层高的洋房，33层高层
【小区设施】小区内部有个游乐场，在小区中间位置，有个喷泉，小区有地下停车场，小区是
人车分流的.
【生活配套】小区距离200米有工商，建设，小区对面有新隆嘉，还有湾家商场，小区对面100米地铁2号线红旗西路站.
不足
小区北侧有个加油站，南侧有龙山公墓
芮国营
2020-11-12
特色
【轨道交通】距小区500米是西山水库公交站，在此站可以乘坐708.705.716到达火车站，香\r\n炉礁轻轨站.
【生活配套】离小区200米有早市，离小区600米还有鑫隆嘉超市等配套齐全
不足
小区，入住率很低，现在大部分房主都是在装修，小区附近有个加油站.
薛岩山
2018-08-30
特色
【轨道交通】出门300米是地铁二号线红旗西路站，出门100米716丶705等各路公交车，满足你出行的所有需求。
【小区户型】高档封闭小区，分多层洋房和小高层，主力户型80-160南北通厅。小区的户型方正，深受广大业主的喜爱。
【小区设施】小区设有底下停下车场，车位充足，是人车分流的。小区内设有健身器材，供业主使用，绿化率达到40%.
【生活配套】小区周围100米有个大银行，北行200米有新隆嘉超市丶红旗市场和大沟早市。西行100米是西山足球公园
【房屋品质】小区是2014-2016年框架结构小区，抗震性很不错。小区地势高排水系统也不错，防水防潮性也相对较好
不足
小区北园略微有些坡，价格比周围小区相对较高
郭丽
2018-01-18
特色
【轨道交通】距小区500米是西山水库公交站，在此站可以乘坐708.705.716到达火车站，香炉礁轻轨站.
【小区户型】小区楼间距在50米左右，主推104，84.82.130平户型，小区有5层高的洋房，33层高层.
【小区设施】小区内部有个游乐场，在小区中间位置，有个喷泉，小区有地下停车场，小区是人车分流的.
【生活配套】小区周边，有工商，建设，平安银行，小区对面有新隆嘉，还有湾家商场，小区对面就是地铁2号线红旗西路站.
不足
小区，入住率很低，现在大部分房主都是在装修，小区附近有个加油站.
孙影
2018-09-10
安鑫地产
特色
【轨道交通】小区北门离地铁2号线红旗西路站200米，离708,705,709，534等公交站150米。出行方便。
【其他描述】保利物业服务有限公司，物业费2.6/月/平，物业服务非常好，供暖费26元/平。
【小区设施】小区有2575个固定车位，地上5元/天/位，地下600元/月/位。车位充足。容积率1.8%.
【生活配套】小区北门北行150米大沟早市，红旗西路大市场，新隆嘉超市。生活购物十分方便。
不足
目前周边单价比较高的小区，总价也很高。
账号已注销
2017-10-08
特色
【轨道交通】小区北门口就是地铁二号线红旗西路站口，7趟公交车通往棠梨，革镇堡，科技城，西安路，二七广场等商圈。
【小区户型】小区共38栋楼，共2268户，主推的是90~130平南北通厅的全明户型，楼间距50米，采光充足。
【小区设施】小区车位充足，地上575个，地下2000个，地下停车场可直接入户，小区绿化36%，有喷泉，环境优美。
【房屋品质】保利是14年开盘，2014年年底交房，房子质量很好，没有漏水透寒潮的情况。
【居民素质】小区回迁楼设有单独区域，商品房设有两个独立区域，居民素质高，租客非常少，邻里关系和谐，老年人居多。
不足
房子价格在周边小区偏高。
周彤
2018-09-11
特色
【轨道交通】小区北门100米2号线红旗西路地铁站，705,708,534,709,716等多路公交车。
【小区户型】小区80平南向两室居多，5层洋房，多层6层，高层32层。楼间距15米到20米，全天采光充足。
不足
小区同比周边单价是比较高的，总价也很高.
姚大庆
2018-04-27
特色
【轨道交通】距小区500米是西山水库公交站，在此站可以乘坐708.705.716到达火车站，香炉礁轻轨站.
【小区户型】小区共38栋楼，共2268户，主推的是90~130平南北通厅的全明户型，楼间距50米，采光充足。
不足
高层楼间距相对较近 北侧高层低楼断有挡光现象 小区停车位有点紧张，不过小区南侧可以停车。
何君
2017-08-18
大连独立经纪人
特色
【轨道交通】地铁2号线、北行100米有708、709、705、534路等多路公交车，直达市内四区。
【小区户型】高层为两梯四户，多层为一梯两户。高层84至130平南向和南北户型，多层洋房90平至160平南北户型。
【小区设施】地上地下一共2757个车位，有800米足球公园，小区内有公立幼儿园，儿童乐园，便利店，洗衣店，药房。
【生活配套】小区门口北行200米有大沟早市和红旗市场，东行500米有新隆嘉超市，生活购物很方便。
不足
小区车位紧张，高层楼间距略微有点近，会遮挡低楼层的采光。
张鑫
2016-12-19
大连独立经纪人
特色
【轨道交通】离红旗西路地铁站200米，705路，535路，708路，709路等公交站西山水库站200米
【小区户型】户型方正有电梯，85平两房南向，90平两房南北通厅，主打户型104.9平南北通厅三室两厅两卫
【其他描述】物业费2.6元/平*月，容积率低，地处西山水库板块中心位置，小区平坦没有坡，小区成交价在1.3万左右
【生活配套】北行200米红旗市场，北行300米大沟早市，东行500米新隆嘉超市。
不足
小区南侧有1996年的老小区，景观带比较差
小区附近配套单一，多事小超市，小市场
