泡崖六区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 泡崖六区位于大连市甘井子区泡崖板块，由大连新型房地产开发有限公司开发建成，于1999年竣工，小区楼栋总数约为41栋，由小高层、多层组成，容积率为1.4，绿化率35%，小区户型面积有42㎡-45㎡左右的一居室，54㎡-95㎡左右的2-3居室，小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 距离小区1.9㎞左右有机场-地铁站，居民地铁出行方便。
缺点- 小区于1999年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.4 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
775米
步行至地铁
261个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区1.9㎞左右有机场-地铁站，途经地铁1号线，居民地铁出行便利。距离小区200m左右有宇峰小学-公交站，停靠此站的公交车有33路、地铁商务快线康顺园-辛寨子地铁站，居民公交出行方便。距离小区6.9㎞左右有鹤大高速/沈海高速/丹大高速/Ｇ１１/Ｇ１５/机场立交桥入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.3 分
高于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.0
初中
7.9
79个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区90m左右有冬冬艺术幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区180m左右有宇峰小学，是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有大连市第76中学(玉浓街校区)，是一所公立中学。
居住品质
7.6 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.9
新旧程度
7.2
停车便捷
7.8
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率35%，环境较好，绿植生长茂盛，花草树木修剪维护做的比较好，小区内设有公园和小广场，方便居民休闲娱乐，小区内还配备有凉亭、长椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为红色和灰色涂料，外立面维护较好，整体干净整洁，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为41栋，由小高层、多层组成，容积率为1.4，小区户型面积有42㎡-45㎡左右的一居室，54㎡-95㎡左右的2-3居室。
出入口
泡崖六区小区出入口位于宇峰南路与玉峰街交叉口南50m，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 4142户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内绿植会定期修剪，公共区域的娱乐设施也会定期维护保养，以保障居民能够安全使用，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾清运及时，小区内整洁干净。
安保
小区日常配置多名保安，不定时巡逻，保障小区内居民的安全，并且小区安保系统与110 联网，如发生紧急事件，警察可以在第一时间赶到处理，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 大连新型物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.4㎞左右有阳光大地购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区90m左右有小兵生活，方便居民购买日常所需。距离小区50m左右有琳智便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区900m左右有大连市第二人民医院分院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有杏林春诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有大连山海慧药房(泡崖子宇峰广场店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右有众益农产品批发市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有大连银行24小时自助银行(泡崖支行)，方便居民存取资金。距离小区60m左右有中国联通(雯达社区营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有中央生活公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区400m左右有大连市公安局甘井子分局泡崖街道派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区360m左右有津酷量贩式KTV(泡崖店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区300m左右有惠众运动健身馆，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于年轻一族来说，可以选择42㎡左右的一居室，面积相对不大，资金压力较小。对于家庭住户来说，可以选择94㎡左右的三居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区临近公交站和地铁站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与人合租76㎡左右的两居室，分摊租金，可以减轻经济负担。对于有子女的家庭，可以选择整租94㎡左右的三居室，可以给予子女独立的学习、成长空间。
用户评价
8.3 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区周边各项配套设施相对齐全，居民生活便捷度较高，小区距离地铁站和公交站较近，居民日常出行便利，居民居住体验较好。
业主特征
小区购买人群多为上班族，居民整体素质较高，小区住户大部分为三口之家，会有老人帮助照顾小孩，居住氛围较浓厚，邻里关系相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.3元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯1.90元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费