小区绿化率约为35%，植被覆盖率较大，乔木、灌木和草坪交错，层次分明；小区配有凉亭、儿童游乐和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；保洁人员定期对道路进行清扫，小区整体比较干净整洁。

小区整体设计是中式风格，朴素大方，外立面采用浅色涂料刷知而成。小区竣工于1994年，房龄较老，有轻微老旧迹象，部分外立面有所脱落，楼栋外观整体保持的一般。

小区容积率为1.8左右，楼栋总数约为43栋，均为多层住宅，楼间距较大，采光好。小区主推面积为40㎡-89㎡左右的一居室到三居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区主要出入口位于玉胜路与玉云路交叉口附近，居民自驾出行较方便。

物业对小区内车辆管理有待改善，小区车位不够充足，有乱停现象；保洁人员态度比较认真，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进出小区均需刷卡，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。

小区距离万达广场(大连甘井子店)约2.6km，是大型商业中心，居民可以来此逛街购物；距离小区约350m有大商超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约151m有金圆饭店，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区830m左右有大连市第二人民医院分院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约198m有大连甘井子泡崖西区社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区4m左右有成大方圆连锁药店，满足居民平时的药品需求。

距小区326m左右有天泉小镇农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区152m左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约23m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离甘井子区泡崖街道办事处1.1km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距欣乐公园约776m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；安可儿童图书馆离小区约1.4km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约2.6km有万达影城(万达广场大连甘井子店)，年轻人看电影很方便；距离321m左右有温馨园KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区378m左右还有一家惠众运动健身馆，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为60㎡-89㎡左右的两居室到三居室，户型方正、采光好，资金压力相对较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为89㎡左右的三居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境相对舒适。小区临近地铁1号、2号线，交通便利，适合上班族在此购买。

小区整体绿化率约为35%，植被覆盖面积大，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度；小区附近还有泡崖小学、大连弘文学校等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以租住40㎡左右的一居室，也可以合租面积为60㎡-89㎡左右的两居室到三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为89㎡左右的三居室方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

小区距地铁2号线机场站约1.3km，乘坐地铁较便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边教育资源丰富，以有孩子的家庭为对象也可以提高出租的速度。

小区绿化率约为35%，绿化面积较大，物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区内有健身和儿童游乐设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，居住氛围浓厚。还有部分业主是公司白领，邻里关系轻松融洽。