小区绿化率约40%，小区道路两旁种有绿植，有松树和灌木，环境较好；小区内建有凉亭，平时会有老人在此处下期聊天；并且小区内还有儿童娱乐设施和康乐设施，是老年人及小孩子休闲娱乐的主要场所，整体居住环境较为舒适。

小区整体建筑风格以简约大方为主，楼栋外立面采用了橘红色和灰白色的涂料构成，小区于2013年竣工，房龄较新，外立面保持较好。

小区容积率约3，小区共有9栋商品房住宅，由小高层和高层组成，小区户型有2居室-3居室，户型面积约83㎡-136㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有3个出入口，小区西门位于华东路158号附近，此出入口禁止车辆通行；地下停车场位于鹤大线沿海鉴筑-二期附近；南门位于华东路158号附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，定时还会对小区内进行巡逻；每栋楼都有单独的门禁系统，外来人员需持门禁卡或在业主的授权下才能进入楼栋，大大的提高了安全性；小区安保系统与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全.

距小区约1.6km是百斯德·绿天地，是逛街购物的好去处；距小区111m左右有满亿生活超市(华南店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近商业配套较为丰富，居民生活较为便利。

距小区421m左右是泉水社区卫生服务中心公共卫生科，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约113m左右有海王星辰健康药房(大连汇利北园店)，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约1.4km是泉水农贸市场，居民买菜较为便捷；距小区534m左右有中国工商银行(大连泉水支行)，居民办理业务较为方便。距离小区405m左右有中国移动(中移铁通泉水营业厅)，居民办理业务较为方便。

距小区约1.6km是大连市公安局甘井子分局泉水派出所，方便居民办理相关业务。距小区约505m是锦泉公园，公园环境较好，距离较近，居民可以来此晨跑、散步。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区798m左右有EASY24小时健身俱乐部(华南店)，深受健身爱好者喜欢；距小区约889m有易秀国际瑜伽(华南店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约1.2km有07量贩KTV(南关岭店)，方便居民聚会唱歌；整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于新婚夫妻来说，可以考虑购买83㎡左右的2居室，面积较小，以做过渡，资金压力小一些。对于想要改善置业的买家来说，可以考虑购买136㎡左右的3居室，适合一家三代人居住，房间充足，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。

小区周边有菜市场、银行、药店等，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为三口之家，可能会在短时间内找到买家；小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，以此来吸引买家。

对于单身的租房人士，可以选择合租面积为83㎡左右的2居室，房租相对较低，适当减轻经济负担；对于家庭租房人士，可以选择整租面积为136㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。

小区内树木、植被较多，绿化比较好；物业管理用心负责，保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区住户多为本地人，老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。