- 恒大帝景
- 20881 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南松路
- 大连恒诚房地产开发有限公司
- 金碧物业有限公司大连分公司
小区概述
- 恒大帝景小区位于沙河口区锦绣板块。小区由大连恒诚房地产开发有限公司开发，于2016年竣工，小区楼栋是由40栋左右的多层、小高层和高层住宅构成，占地面积153000㎡左右，建筑面积为310000㎡左右，容积率1.51左右，小区户型面积有32㎡-150㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离虹锦路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万达广场(大连甘井子店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区周边有中国石油加油站(林海街站)，可能会有安全隐患；
- 小区部分户型距离锦石路较近，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.4
1273米
步行至地铁
234个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离虹锦路地铁站约1.1km，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离锦石路公交站约261m，31路、37路等公交在该站点停靠；距离锦云街公交站约342m，524路、 602路等公交在该站点停靠；距离锦城园市场公交站约364m，39路 、543路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离华香立交桥约1.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
9.8
小学
8.6
初中
8.2
106个
附近幼儿园
26个
附近小学
16个
附近初中
红月亮婴幼园距离小区约315m，是一所私立幼儿园；大连市沙河口区锦绣小学距离小区约494m，是一所公立学校；大连市第五十中学距离小区约370m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区里面植被丰富，小路两边的盆栽十分茂盛，给小区增添了几分生机。草坪上放置有形态各异的动物雕塑，可爱灵动。傍晚散步走在绿树间让人心情舒爽，疲惫时可在欧式凉亭中休息闲聊，给居民营造了一个十分惬意的生活环境。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以黄色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由40栋左右的多层、小高层和高层住宅构成，占地面积153000㎡左右，建筑面积为310000㎡左右，容积率1.51左右，小区户型面积有32㎡-150㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有6个出入口，东门在南松路南150m左右，北门在南松路南150m左右，西门在南松路附近，地下停车场在邻客收货部附近，西2门在秋天便利店附近，北门（人行门）在阿拉浓上海面馆附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2089户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.51
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很高，工作人员态度很好，积极热情，能够耐心对待居民提出的问题并及时解决。为住户小区公共区域设专人保洁，绿化带会有专人定期修剪、浇水。每栋楼下都设有垃圾箱，每天会对垃圾分类回收,保持公共区域处于干净整洁的状态。
安保
小区的每个出入口处有保安值班室，24小时轮流值班。外来人员进入小区必须进行登记，晚上会有保安巡查小区，为居民营造了一个安全放心的生活环境，能够随时保障住户的人身和财产安全。小区对内部公共设备修理与维护工作十分到位。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司大连分公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共2067车位
- 地上701个，地下1366个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
26个
便利店
商业配套
万达广场(大连甘井子店)距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；乐哈哈超市(锦石园店)距离小区约64m，商品齐全，方便居民日常生活；朝暮餐厅距离小区约852m，方便居民就餐。
医疗资源
大连理工大学附属中心医院距离小区约2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；时珍尚医堂距离小区约306m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；锦石大药房距离小区约96m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
大连亿盛家农贸市场距离小区约244m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(大连南松路支行)距离小区约265m，方便居民办理理财业务；中国联通(锦绣营业厅)距离小区约312m，方便居民办理通信业务。
公共资源
劳模公园距离小区约561m，全天免费开放，方便居民日常休闲；甘井子区图书馆距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(万达广场大连甘井子店)距离小区约1.3km，距离较近，方便居民观影；十年加健身距离小区约186m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；雀友棋牌室距离小区约147m，丰富了小区老人的娱乐生活。
恒大帝景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
23420元/㎡
0.33%
02-18
23431元/㎡
0.05%
02-25
23335元/㎡
0.41%
03-03
23069元/㎡
1.14%
03-10
22713元/㎡
1.54%
03-17
22242元/㎡
2.07%
03-24
21790元/㎡
2.03%
03-31
21427元/㎡
1.67%
04-07
21170元/㎡
1.2%
04-14
21008元/㎡
0.77%
04-21
20899元/㎡
0.52%
04-28
20881元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22666元/㎡
9.15%
2023-06
22224元/㎡
13.23%
2023-07
21092元/㎡
15.35%
2023-08
19944元/㎡
15.13%
2023-09
21147元/㎡
9.15%
2023-10
23670元/㎡
2.38%
2023-11
22744元/㎡
2.64%
2023-12
22360元/㎡
2.84%
2024-01
22935元/㎡
0.88%
2024-02
23380元/㎡
7.09%
2024-03
21790元/㎡
13.17%
2024-04
20881元/㎡
14.96%
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