小区绿化率约为40%，绿化率较高，小区园林景观设计，绿植种类较多且造型比较美观，楼栋之间也有绿植，给小区环境增添了不少生机，但是小区物业对绿植维护不够及时，有些草坪毁坏比较严重，物业需加强重视。小区里还有健身器材、儿童娱乐等设施，可供业主休闲健身使用，小区里道路干净整洁，总体来看，小区环境比较优美。

小区楼栋是欧式建筑风格，楼栋防水，隔音做的非常好。楼栋外立面以砖红色瓷砖为主，加上洋房精美的造型，整个小区显得非常雅致，小区全部是框架结构，品质感较强。

小区由33栋建筑构成，建筑类型以洋房为主，品质较高。小区容积率是2，主推93㎡-138㎡左右的二居室和三居室，还有部分141㎡左右的四居室，楼间距50m左右，采光好。

小区有7个出入口，分别是东门、西门、南门、北一门、北二门、西一门和停车场出入口，其中东门是小区主门，在东联路桥与华东路交叉口西南100米附近，北一门和北二门无法通行，停车场出入口仅限车辆通行。

小区内有专门保洁人员定时打扫园区卫生，确保园区道路及公共区域干净整洁。物业人员会定时对园区公共设施进行修剪维护，确保居民使用安全。但是小区物业在车位管理和绿植维护方面相对比较松散，一些私家车可以开进小区，导致园区车辆较乱，而且园林部分景观已被损坏，对园林整体的观赏性有一定的影响。

小区是封闭小区，门口和每个单元门都有电子门禁，业主需刷卡进入，外人进去需要登记，安保较好。物业有多名安保人员24小时轮流值班，且园区监控设施严密，很大程度上保障了居民居住的安全性。总体来看，小区安保措施比较完善。

小区属于华南商圈，周围配套非常齐全。距离约992m有亿合城购物中心，是大型住宅、公寓、商业集于一体的地标级城市综合体，可满足居民多方面的消费需求。小区附近各种规模的超市和便利店较多，约158m有初心生活超市，约174m有蕙家易购，约136m有可优便利店，方便居民选购各类商品。如果居民有外出就餐的需求，可到约275m的冠豪酒店，距离很近，比较方便。

距离约2.4km有大连市第三人民医院，是一所集医疗、科研、教学于一体的综合性三级甲等医保定点医院，可为居民提供较好的医疗保障。小区附近还有多家诊所药店，距离约185m有泰乐诊所，约176m有九州康大药房(远洋店)，如果居民有感冒发烧等较小的健康问题需要打针吃药都很方便。

距离约400m有泉水惠民市场，市场内各类生鲜蔬果齐全，方便居民及时选购生活所需。小区附近银行较多，如果居民需要办理金融业务，可到距离约569m的交通银行(大连华南广场支行)，或者638m左右的中国建设银行(大连润泽园支行)都可以，比较方便。另外距离小区约361m有中国移动(号卡专营店)，方便居民办理通讯类业务。总体看来，小区周边生活配套设施较为齐全，居民生活便捷度较高。

距离约940m有大连市公安局甘井子分局泉水派出所，距离较近，可更好的维护周边的治安。另外小区附近有多家环境优美的公园，约682m就有东泉生态公园，方便居民散步休闲，陶冶情操。

小区周边休闲娱乐设施较多，可以丰富居民的业余生活。距离约1km有博纳国际影城(亿合城购物中心店)，居民可带家人朋友到此观看电影。距离约188m有易秀国际瑜伽(华南店)，可以满足女性的塑身及放松需求。对于喜欢篮球运动的居民来说，距离约2.1km有ESTAR篮球馆，环境较好且距离较近，到此打球比较方便。

对于预算较少的购房者来说，建议购买93㎡左右的二居室作为过渡，户型功能相对齐全，居住较为舒适。对于家里有老人或者孩子的家庭住户来说，138㎡—141㎡的三居室和四居室都比较合适，房型宽敞大气，实用面积较大，可以改善居住环境，能满足每个家庭成员的需求，且小区周边教育资源丰富，子女上学较为方便。

小区周边教育资源丰富，可供居民选择的学校较多，业主可将出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高房屋成交率。另外建议业主在售房前尽量检查维护好房屋水电线路、厨卫防水等设施，保证正常使用，有利于加快房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以选择合租93㎡左右的二居室，与室友均摊各项费用，可以减轻经济负担。对于成员较多的家庭租房人士，138㎡—141㎡的三居室和四居室都比较合适，房屋面积相对较大，活动范围宽敞，房间数较多，方便给家庭成员留出独立的空间，且小区靠近学校和菜市场，居住生活比较方便。

小区周边的发展比较成熟，靠近大型商场和菜市场，周边的教育和医疗资源也比较丰富，住在这里生活比较方便。小区绿化率较高，园区整体环境比较不错。另外小区品质较高，所以改善和婚房的购房者比较多，整体素质较高，相处比较融洽。

小区品质较高，所以改善和婚房的购房者比较多，大部分为年轻人，整体素质较高，相处比较融洽，由于园区环境较好，公共设施也较多，所以很多业主下班后会在园区散步、聊天，生活气息较为浓厚。