- 林语家话
- 23906 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 促进路284号
- 大连亿达房地产股份有限公司
- 亿达物业管理有限公司大连分公司
小区概述
- 林语家话位于大连促进路284号，属于甘井子区大纺板块。小区由大连亿达房地产股份有限公司投资开发，于2005年竣工，房屋产权年限为70年。小区占地面积为95000㎡，建筑面积为143000㎡，容积率为1.51，共有1200户。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线东纬路地铁站约300米，居民乘轨交出行便利
- 大连市第八十中学距离小区500米左右，居民子女上学便利
- 小区绿化率为41%，居民的居住环境优美清新
缺点- 小区内人口比较密集，租客较多，人员流动性较大
- 小区东北部靠近促进路主干道，居民会受到噪音影响
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
321米
步行至地铁
186个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线东纬路地铁站约300米，居民乘轨交出行便利。
公交：小区周边1公里范围内有促进小区、王家桥、芳韵街、高云街和周家街等多个公交站，途经线路有8路、410路、514路、523路、1103路和1109路等，居民乘公交出行便利。
自驾：小区距离周水子立交桥约1.2公里，距离芳美街500米左右，距离芳韵街800米左右，居民驾车出行十分便利。
附近学校
学前
9.4
小学
9.0
初中
8.7
96个
附近幼儿园
35个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有大连市第八十中学、大连市甘井子区周水子第二小学和大连商业学校等学校。
1、大连市第八十中学距离小区500米左右，学校环境优美，师资力量较强。
2、大连市甘井子区周水子第二小学距离小区600米左右，学校教学设备齐全，教学管理现代化。
3、大连商业学校距离小区1.2公里左右，学校环境良好，教学设施齐全。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.9
停车便捷
8.7
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为41%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。绿化丛旁还有用木板搭成的林间小路，整体的绿化环境比较和谐自然。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区建筑采用经典现代风格，楼栋分布科学合理，高低错落有致，在展现现代气息的同时，小区外立面为夹心墙，外立面以棕褐色为主色调，整体时尚美观。外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为95000㎡，建筑面积为143000㎡，容积率为1.51，共有1200户。小区户型面积有二居户型100㎡-101㎡，三居户型为114㎡-152㎡，四居户型为163㎡。楼栋间距较宽，住房的采光通风较好。
出入口
小区有三个出入口，分别为东门、南门和北门。其中南门为主出入口，南门靠近小区200号楼，允许车辆和行人进出。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1237户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。小区中心区域建有长廊，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内有幼儿园，居民接送学龄前儿童上学放学十分便利。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为亿达物业管理有限公司大连分公司，办公地点在小区218号楼，联系电话为0411-84361527。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
152个
超市
35个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有物美超市、乐哈哈超市和蟹子楼等。
1、物美超市距离小区400米左右，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、乐哈哈超市距离小区300米左右，居民购买生活用品十分方便。
3、蟹子楼距离小区800米左右，餐厅价格合理，服务周到。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有甘井子区医院、大连儿童医院和周水子社区卫生服务中心等。
1、甘井子区医院距离小区300米左右 ，是一所以手外科、血液净化室和中医胃肠科为重点专科的二级综合医院。
2、大连儿童医院距离小区500米左右，医院拥有健全的医疗服务质量管理体系建设，能够保障医疗质量与安全。
3、周水子社区卫生服务中心距离小区600米左右，居民有轻伤小病的时候看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有大连银行、中国电信营业厅和济世安康大药房等。
1、大连银行距离小区300米左右，居民可到此处办理银行业务。
2、中国电信营业厅距离小区700米左右，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、济世安康大药房距离小区200米左右，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有甘井子区周水子街道办事处、唯美品格公民公园和沙河口区图书馆兴新社区图书室等。
1、甘井子区周水子街道办事处距离小区500米左右，居民可到此处办理社保等相关事务。
2、唯美品格公民公园距离小区800米左右，环境优美，适合居民休闲散步。
3、文园图书室距离小区1.8公里左右，居民闲暇时间可前往阅览图书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套资源丰富，附近有新华绿洲会所、大地数字影院和布鲁猫屋咖啡等。
1、新华绿洲会所距离小区1.1公里左右，内部设施先进，能够让居民享受到不一样的放松。
2、大地数字影院距离小区1.2公里左右，居民可以来此观看影片。
3、布鲁猫屋咖啡距离小区500米左右，居民可以来此聊天小聚。
林语家话近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
24799元/㎡
0.09%
03-03
24784元/㎡
0.06%
03-10
24748元/㎡
0.15%
03-17
24806元/㎡
0.23%
03-24
24794元/㎡
0.05%
03-31
24672元/㎡
0.49%
04-07
24590元/㎡
0.33%
04-14
24484元/㎡
0.43%
04-21
24298元/㎡
0.76%
04-28
24155元/㎡
0.59%
05-05
24024元/㎡
0.54%
05-12
23906元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
26687元/㎡
1.28%
2023-07
26042元/㎡
5.46%
2023-08
25884元/㎡
4.28%
2023-09
25827元/㎡
3.36%
2023-10
25893元/㎡
4.41%
2023-11
26201元/㎡
4.46%
2023-12
25808元/㎡
10.62%
2024-01
25104元/㎡
14.42%
2024-02
24808元/㎡
10.78%
2024-03
24794元/㎡
11.55%
2024-04
24235元/㎡
12.36%
2024-05
23906元/㎡
13.36%
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