- 海湾城
- 12578 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨海路2号
- 大连金广嘉亿置地有限公司
- 大连金广物业服务有限公司
小区概述
- 海湾城小区位于大连市金州区红梅华润板块，由大连金广嘉亿置地有限公司开发建成，于2017年竣工，小区分为5期，共30栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为2.9，小区户型面积有56㎡-137㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区1.4㎞左右有金马路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
1174米
步行至地铁
51个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.4㎞左右有金马路-地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区160m左右有海湾城-公交站，开发区9路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.6㎞左右有金泉路/鹤大高速(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.5
54个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区100m左右有红黄蓝金立方幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区700m左右有北京小学(华润·海中国分校)，是一所私立小学。距离小区600m左右有大连开发区第七中学(同和校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化率约40%，小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以砖红色和白色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约1083240㎡，占地面积约296977㎡，小区分为5期，共30栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为2.9，小区户型面积有56㎡-137㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
海湾城有8个门和1个停车场，号门位于马桥子街道黄海西路大连海湾城北门，7号门位于滨海路2号大连海湾城附近，4号门位于马桥子街道滨海中路大连海湾城二期，5号门位于马桥子街道兴金街大连海湾城二期，2号门位于大连海湾城（滨海中路），6号门位于滨海中路，公交车场位于振连路海湾城，东南1门位于兴金街与滨海公路交叉口北100m，东南门位于兴金街与滨海中路交叉口西50m。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 5475户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 大连金广物业服务有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共5192车位
- 地上380个，地下4812个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
88个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区70m左右有惠尔乐超市，方便居民购买日常所需。距离小区80m左右有多又好便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.3㎞左右有中国医科大学附属盛京医院大连医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有欣平诊所(海湾城部)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区70m左右有百和堂大药房(海湾城店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.9㎞左右有农贸市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有中国农业银行(大连海湾城支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国移动(海湾城华润营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区700m左右有滨海公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.2㎞左右有大连经济技术开发区分局哈尔滨路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.7㎞左右有永丽宫KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1㎞左右有45KG健身工作室(正恒园店)，对身材要求较高。
海湾城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12986元/㎡
3.72%
02-11
12500元/㎡
3.74%
02-18
12186元/㎡
2.51%
02-25
12158元/㎡
0.23%
03-03
12410元/㎡
2.07%
03-10
12674元/㎡
2.13%
03-17
12919元/㎡
1.93%
03-24
13024元/㎡
0.81%
03-31
12964元/㎡
0.46%
04-07
12851元/㎡
0.87%
04-14
12709元/㎡
1.1%
04-21
12578元/㎡
1.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14719元/㎡
3.62%
2023-06
14797元/㎡
4.07%
2023-07
14782元/㎡
4.69%
2023-08
14212元/㎡
2.51%
2023-09
13885元/㎡
1.48%
2023-10
14602元/㎡
7.17%
2023-11
14379元/㎡
6.09%
2023-12
14386元/㎡
4.86%
2024-01
13777元/㎡
3.56%
2024-02
12143元/㎡
15.33%
2024-03
13024元/㎡
10.79%
2024-04
12578元/㎡
12.04%
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