- 宏都熙景
- 20958 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华东路
- 大连嘉盈置业有限公司
- 大连宏都物业管理有限公司
小区概述
- 宏都熙景位于大连市甘井子区华南板块，由大连宏都房地产开发有限公司开发，于2015年竣工。小区由33栋建筑构成，建筑类型以洋房为主，品质较高。小区容积率是2，主推93㎡-138㎡左右的二居室和三居室，还有部分141㎡左右的四居室，楼间距50m左右，采光好。小区绿化率约为40%，环境较好。小区以改善型购房者居多。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，绿化率较高，环境相对较好；
- 距离约601m有华南北地铁站，方便居民选择地铁出行。
缺点- 小区离东联路很近，部分楼栋白天开窗会吵；
- 小区物业对车辆管理相对松散，有时园区车辆停放较乱。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
641米
步行至地铁
147个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离约601m有华南北地铁站，途经地铁1号线，方便居民选择地铁出行。小区附近公交出行条件也比较好，距离约249m有宏都熙景公交站，途经公交1路、8路和1013路，距离约346m有奥林小学公交站，途经公交38路，站点近且线路多，非常方便。如果居民需要自驾车出行，距离约188m有汇达街，约221m有东联路，距离都较近，比较方便。
附近学校
学前
9.2
小学
8.2
初中
7.8
91个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
距离约171m有甘井子区教育局远洋荣域幼儿园，属于公办幼儿园。约447m有大连市甘井子区教育局润泽幼儿园，也是一所公办幼儿园。约513m有甘井子区奥林小学，约356m有大连市第二十三中学，都是公立学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化率较高，小区园林景观设计，绿植种类较多且造型比较美观，楼栋之间也有绿植，给小区环境增添了不少生机，但是小区物业对绿植维护不够及时，有些草坪毁坏比较严重，物业需加强重视。小区里还有健身器材、儿童娱乐等设施，可供业主休闲健身使用，小区里道路干净整洁，总体来看，小区环境比较优美。
建筑特色
小区楼栋是欧式建筑风格，楼栋防水，隔音做的非常好。楼栋外立面以砖红色瓷砖为主，加上洋房精美的造型，整个小区显得非常雅致，小区全部是框架结构，品质感较强。
楼栋分布
小区由33栋建筑构成，建筑类型以洋房为主，品质较高。小区容积率是2，主推93㎡-138㎡左右的二居室和三居室，还有部分141㎡左右的四居室，楼间距50m左右，采光好。
出入口
小区有7个出入口，分别是东门、西门、南门、北一门、北二门、西一门和停车场出入口，其中东门是小区主门，在东联路桥与华东路交叉口西南100米附近，北一门和北二门无法通行，停车场出入口仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1508户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 健身器材；
- 快递柜；
- 小区花园。
物业服务
小区内有专门保洁人员定时打扫园区卫生，确保园区道路及公共区域干净整洁。物业人员会定时对园区公共设施进行修剪维护，确保居民使用安全。但是小区物业在车位管理和绿植维护方面相对比较松散，一些私家车可以开进小区，导致园区车辆较乱，而且园林部分景观已被损坏，对园林整体的观赏性有一定的影响。
安保
小区是封闭小区，门口和每个单元门都有电子门禁，业主需刷卡进入，外人进去需要登记，安保较好。物业有多名安保人员24小时轮流值班，且园区监控设施严密，很大程度上保障了居民居住的安全性。总体来看，小区安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
- 大连宏都物业管理有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共1193车位
- 地上27个，地下1166个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.8
银行金融
7.9
5个
购物中心
1个
商场
169个
超市
24个
便利店
商业配套
小区属于华南商圈，周围配套非常齐全。距离约992m有亿合城购物中心，是大型住宅、公寓、商业集于一体的地标级城市综合体，可满足居民多方面的消费需求。小区附近各种规模的超市和便利店较多，约158m有初心生活超市，约174m有蕙家易购，约136m有可优便利店，方便居民选购各类商品。如果居民有外出就餐的需求，可到约275m的冠豪酒店，距离很近，比较方便。
医疗资源
距离约2.4km有大连市第三人民医院，是一所集医疗、科研、教学于一体的综合性三级甲等医保定点医院，可为居民提供较好的医疗保障。小区附近还有多家诊所药店，距离约185m有泰乐诊所，约176m有九州康大药房(远洋店)，如果居民有感冒发烧等较小的健康问题需要打针吃药都很方便。
生活服务
距离约400m有泉水惠民市场，市场内各类生鲜蔬果齐全，方便居民及时选购生活所需。小区附近银行较多，如果居民需要办理金融业务，可到距离约569m的交通银行(大连华南广场支行)，或者638m左右的中国建设银行(大连润泽园支行)都可以，比较方便。另外距离小区约361m有中国移动(号卡专营店)，方便居民办理通讯类业务。总体看来，小区周边生活配套设施较为齐全，居民生活便捷度较高。
公共资源
距离约940m有大连市公安局甘井子分局泉水派出所，距离较近，可更好的维护周边的治安。另外小区附近有多家环境优美的公园，约682m就有东泉生态公园，方便居民散步休闲，陶冶情操。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，可以丰富居民的业余生活。距离约1km有博纳国际影城(亿合城购物中心店)，居民可带家人朋友到此观看电影。距离约188m有易秀国际瑜伽(华南店)，可以满足女性的塑身及放松需求。对于喜欢篮球运动的居民来说，距离约2.1km有ESTAR篮球馆，环境较好且距离较近，到此打球比较方便。
宏都熙景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
21215元/㎡
0.15%
02-18
21199元/㎡
0.08%
02-25
21199元/㎡
0%
03-03
21199元/㎡
0%
03-10
21348元/㎡
0.7%
03-17
21340元/㎡
0.04%
03-24
21371元/㎡
0.15%
03-31
21405元/㎡
0.16%
04-07
21212元/㎡
0.9%
04-14
21117元/㎡
0.45%
04-21
20992元/㎡
0.59%
04-28
20958元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23613元/㎡
10.96%
2023-06
23273元/㎡
10.13%
2023-07
22164元/㎡
13.88%
2023-08
21686元/㎡
18.38%
2023-09
21443元/㎡
19.32%
2023-10
20735元/㎡
18.73%
2023-11
20502元/㎡
21.02%
2023-12
21614元/㎡
19.67%
2024-01
21417元/㎡
19.31%
2024-02
21199元/㎡
15.56%
2024-03
21371元/㎡
11.99%
2024-04
20958元/㎡
13.66%
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