- 侯二小区
- 11357 元/㎡
- 1993
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沙能街
- 大连新型房地产开发有限公司
- 大连广宇物业有限责任公司
小区概述
- 侯二小区位于沙河口区车家村板块，由大连新型房地产开发有限公司开发，于1993年竣工。小区为高层住宅，容积率约为3.5，共约179栋楼，主推户型为32㎡左右的一房、64㎡左右的二房和100㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约30%，环境一般。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区绿化率约30%，绿化面积小。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
620米
步行至地铁
279个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离香工街地铁站约580m，该站途经地铁1号线，居民出行便利。小区距离文食世家公交站约180m，本站途经公交线路有512路，小区距离香西路公交站约200m，本站途经公交线路有29路，小区距离沙能街公交站约200m，本站途经公交线路有29路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离东联路/东联路桥入口约600m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.5
小学
9.9
初中
8.9
99个
附近幼儿园
49个
附近小学
36个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离华晓幼儿园约400m，该园是一所私立幼儿园。小区距离华北路小学约400m，该学校为一所公立学校。小区距离大连市第四十五中学约300m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.6
新旧程度
6.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.2
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿化面积较小。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有儿童游乐、健身器材等设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以浅棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早，楼龄有些老旧，外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅，容积率约为3.5，共约179栋楼，主推户型为32㎡左右的一房、64㎡左右的二房和100㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主出入口位于沙能街。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 11491户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 大连广宇物业有限责任公司。
物业费用
- 0.38元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
8.9
餐饮服务
9.2
银行金融
8.7
5个
购物中心
1个
商场
241个
超市
33个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.8km是大连罗斯福广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约100m有万乐家超市(沙能街店)，距小区约170m是喜羊羊超市(丝绸路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1km有大连市中心医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约170m有中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区140m左右有万和堂大药房(沙能街店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区400m左右有侯一农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区200m左右有大连银行(沙龙街支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区600m左右有中国联通(侯家沟营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区800m左右是沙河口分局侯家派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区500m左右有新有公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约2km有合声量贩KTV(黄河路店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.4km有金逸影城(福佳店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区500m左右有韦德伍斯健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
侯二小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11548元/㎡
1.21%
02-18
11472元/㎡
0.66%
02-25
11441元/㎡
0.27%
03-03
11482元/㎡
0.36%
03-10
11582元/㎡
0.87%
03-17
11584元/㎡
0.02%
03-24
11570元/㎡
0.12%
03-31
11544元/㎡
0.22%
04-07
11485元/㎡
0.51%
04-14
11427元/㎡
0.51%
04-21
11404元/㎡
0.2%
04-28
11357元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12570元/㎡
10.71%
2023-07
12600元/㎡
9.37%
2023-08
12578元/㎡
8.72%
2023-09
12274元/㎡
10.39%
2023-10
12137元/㎡
9.51%
2023-11
12083元/㎡
8.6%
2023-12
12274元/㎡
6.59%
2024-01
11885元/㎡
9.32%
2024-02
11443元/㎡
11.16%
2024-03
11570元/㎡
9.2%
2024-04
11392元/㎡
9.83%
2024-05
11357元/㎡
8.98%
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