- 枫合万嘉
- 21560 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中南路358-422号
- 大连国合嘉汇房地产开发有限公司
- 大连国合物业管理有限公司
小区概述
- 枫合万嘉位于大连市中山区中南路板块。小区由大连国合嘉汇房地产开发有限公司开发完成，于2004年竣工，房龄较老。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区容积率为1.2。小区由33栋多层、小高层建筑组成。小区户型有86㎡-226㎡左右的2房-6房。
小区优缺点
优点- 武警辽宁总队大连医院距离小区比较近，居民就医十分方便；
- 小区周边交通发达，居民出行比较方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
954米
步行至地铁
153个
附近公交站
3个
附近地铁站
中南路南公交站距离小区约214m，停靠的公交车有30路等，市残联公交站距离小区约312m，停靠的公交车有30路等。中南路距离小区约172m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.9
44个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，大连市中山区东方剑桥幼儿园距离小区约117m，雅禾·枫合万嘉婴幼园距离小区约216m。白云小学距离小区约999m，是一所公办的小学。大连市第三十八中学距离小区约673m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
8.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善，有花园、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以咖色为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为1.2。小区由33栋多层、小高层建筑组成。小区户型有86㎡-226㎡左右的2房-6房。
出入口
小区共有5个出入口，分别是北门、东2门、南门、东1门和南2门，其中东1门仅允许行人通过。北门靠近丰巢快递柜，东2门靠近大连市残疾人福利基金会，东1门靠近小区362栋楼，南2门靠近小区422栋楼，南门靠近小区412栋楼。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 977户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 花园；
- 广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 大连国合物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。大商新玛特超市(中南店)距离小区约811m，友谊奥莱(桃源店)距离小区约2km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，呼盟全羊(中南路店)距离小区约338m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。武警辽宁总队大连医院距离小区约602m，是一所专科医院。中山区曹亚华诊所距离小区约555m，居民出现常见的疾病可以在此就医。海王星辰健康药房(大连中南路2店)距离小区约363m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。岭前农贸市场距离小区约1.8km，居民日常买菜比较方便。中国农业银行(大连棒棰岛支行)距离小区约599m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通营业厅距离小区约455m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。海乐迪量贩烤吧RTV(大辛巷)距离小区约2km，居民周末可以与朋友来此放松一下。KF健身工作室距离小区约1.5km，居民可以来此锻炼身体。
枫合万嘉近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
21315元/㎡
0.02%
02-18
21319元/㎡
0.02%
02-25
21318元/㎡
0%
03-03
21268元/㎡
0.23%
03-10
21139元/㎡
0.61%
03-17
21008元/㎡
0.62%
03-24
20850元/㎡
0.75%
03-31
20690元/㎡
0.77%
04-07
20653元/㎡
0.18%
04-14
20640元/㎡
0.06%
04-21
20925元/㎡
1.38%
04-28
21560元/㎡
3.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
23140元/㎡
10.2%
2023-07
23035元/㎡
5.76%
2023-08
22224元/㎡
13.6%
2023-09
21985元/㎡
13.47%
2023-10
21961元/㎡
9.14%
2023-11
21773元/㎡
8.35%
2023-12
21713元/㎡
8.47%
2024-01
21446元/㎡
9.11%
2024-02
21319元/㎡
8.58%
2024-03
20850元/㎡
10.58%
2024-04
21116元/㎡
8.58%
2024-05
21560元/㎡
4.86%
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