- 万科蓝山
- 26421 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东纬路145号
- 大连万鼎置业有限公司
- 大连万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科蓝山位于大连甘井子区长东纬路，属于周水前板块。小区由大连万鼎地产开发公司 开发，于2015年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为120000㎡，建筑面积为210000㎡，容积率为1.70，共由14栋9-15层高的住宅楼组成，有2050户。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线东纬路站约700米，居民轨交出行便利
- 小区距离大连汇文中学约600米，方便居民孩子上学
- 小区内有儿童娱乐娱乐场所，有利于孩子健康成长
缺点- 小区部分楼栋临近东纬路，稍有噪音影响
- 小区距离大连周水子国际机场较近，空气质量较差
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.2
745米
步行至地铁
189个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线东纬路站约700米，虹港路站约2.5公里，地铁3号线、地铁3号线保税区线和地铁3号线九里线金家街站3公里，居民轨交出行便利。
公交：小区1公里范围内有甘井子交通局站、东纬路站、周水子站、周水子火车站等，运行公交路线6路、9路、33路、35路、405路、413路、413路加车、414路、1103路、1108路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离高云路500米，元和健路600米，促进路700米，东联路1.7公里，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
9.7
小学
8.9
初中
8.5
105个
附近幼儿园
34个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有甘井子区教育局幼儿园、周水子小学和大连汇文中学。
1、甘井子区教育局幼儿园位于周水子广场2号，距离小区300米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、周水子小学位于香周路130号，距离小区约400米，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、大连汇文中学位于周水子广场10号，距离小区约600米，是一所现代化的中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为42%，然环境较好。小区中央花园内有一条小路，鹅卵石铺砌的小路通往草坪中心的凉亭，供居民在此处看书下棋陶冶情操。小区道路两旁的草坪有工作人员定期维护修剪，草坪上还种植着许多花草树木，为小区景色增色不少。
建筑特色
小区的建筑类型为多层，现代主义建筑风格，建筑流线型凹凸有致，轴对称，整体看上去现代典雅。建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层为为涂料。色调以棕色为主。整体外立面维护得很好，呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为120000㎡，建筑面积为210000㎡，容积率为1.70，共由14栋9-15层高的住宅楼组成，有2050户，小区的户型建筑面积：一居户型48㎡，二居户型75㎡，三居户型为92㎡-131㎡，四居户型及以上为132㎡。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有1个出入口为北门，北门位于东纬路的南侧，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1937户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区内部有一处花园，花园内草木清新，中央有一个小湖。居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步，聊天下棋小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区中心区域建有凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内有儿童娱乐设施，为孩子提供娱乐场所。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务人员工作态度比较积极。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，保持居民居住环境干净整洁。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统，每个出入口都有保安值班室，外来人需经过登记方可入内，充分保障了居民的人身财产安全。小区门口和电梯内都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，随时保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为大连万鼎物业管理公司，位于甘井子区东纬路110号310室办公，电话为0411-84375635。
物业费用
- 2.95元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
141个
超市
28个
便利店
商业配套
小区周围商业资源较好，满足居民的购物和餐饮需求。
1、东特购物广场位于华北路10C-B1-2号，距离小区约900米，可以满足居民日常的购物需求。
2、沃尔玛位于华北路10C-B1-2号东特购物广场B1，距离小区约900米，服务态度良好，为居民提供一站式购物服务。
3、姥街漫烤位于井子区促进路276号，距离小区约700米，环境舒适，可以满足居民的餐饮需求。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，可以满足居民的就医需求。
1、甘井子区医院位于王家桥1号 ，距离小区约600米，是一家综合医院，设备现代化。
2、周水子社区卫生服务中心位于香周路34号，距离小区约800米，可以满足居民日常的就医需求。
3、大连华亿大药房位于周山街74-10号，距离小区约100米，可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
小区周围生活服务资源较好，满足居民的生活需求。
1、双联农贸市场位于丰收路6号，距离小区约800米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、中国农业银行位于华北路23号，距离小区约500米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国电信营业厅位于甘井子区周山街74-16，距离小区约100米，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周围公共资源较好，满足人们日常游玩和办公需求。
1、鼎山公园位于周山街鼎山公园 ，距离小区约400米，景色优美，适合居民日常散步游玩。
2、万科公园里红街位于香周路331-11-12号附近，距离小区约800米，满足居民周末带孩子游玩需求。
3、大连市排水监理所甘井子监理站位于东纬路472-4附近，距离小区约200米，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较好，可以满足居民的基本休闲需求。
1、泰和KTV位于周水子广场5号，距离小区约500米，服务态度良好，设备齐全。
2、顺意美容美发城位于香周路21号，距离小区约600米，美容技术专业，满足居民保养需求。
3、路卡斯健身俱乐部位于甘井子区华北路16-1-3号，距离小区约800米，环境舒适，满足居民的健身需求。
万科蓝山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
26650元/㎡
0.01%
03-03
26602元/㎡
0.18%
03-10
26702元/㎡
0.38%
03-17
26702元/㎡
0%
03-24
26662元/㎡
0.15%
03-31
26634元/㎡
0.11%
04-07
26563元/㎡
0.27%
04-14
26469元/㎡
0.35%
04-21
26420元/㎡
0.19%
04-28
26424元/㎡
0.02%
05-05
26426元/㎡
0.01%
05-12
26421元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
29782元/㎡
4.1%
2023-07
28854元/㎡
6.2%
2023-08
28532元/㎡
7.13%
2023-09
27719元/㎡
10.74%
2023-10
27611元/㎡
12.28%
2023-11
27686元/㎡
10.58%
2023-12
26865元/㎡
10.78%
2024-01
26723元/㎡
10.32%
2024-02
26648元/㎡
9.28%
2024-03
26662元/㎡
13.92%
2024-04
26417元/㎡
15.45%
2024-05
26421元/㎡
14.74%
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