- 海韵华府
- 22493 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨海北路
- 大连德银置业有限公司
- 大连金地物业管理有限公司
小区概述
- 海韵华府小区位于大连市中山区东港板块，由大连德银置业有限公司开发建成，于2017年竣工，小区楼栋总数约为14栋，建筑类型为多层、高层，容积率为2.2，小区户型面积有90㎡-200㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车方便；
- 距离小区700m左右有东海-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区2.5㎞内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度；
- 距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
759米
步行至地铁
63个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区700m左右有东海-地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有东旭街-公交站，529路、529路区间车停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区250m左右有东旭街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.1
23个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有大连市中山区东港海韵华府幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区500m左右有东港第三小学，是一所公立小学。距离小区900m左右有大连市中山区东港第一中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.6
环境概况
海韵华府的景观设计理念融合天然的外部景观，蔚蓝的海景和山峦起伏，打造小区内部的生态园林景观：“一街七园”，内景与外景交相呼应，营造了法式皇家园林的典雅高贵与自然的艺术气息。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为14栋，建筑类型为多层、高层，容积率为2.2，小区户型面积有90㎡-200㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
海韵华府有3个门，西门位于东旭街，西1门位于中山区，仅行人通行，东南1门位于中山区。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1050户
绿化率
- 66.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区保安经过专业培训，有专门的制服，穿戴整齐。小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 大连金地物业管理有限公司
物业费用
- 3.85元/㎡/月
车位
- 共1548车位
- 地上48个，地下1500个
车位比
- 1:1.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.6
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区660m左右有东海超市，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有尚东超市，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.5㎞左右有大连东海医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1㎞左右有大连中山宋希香诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区270m左右有海王星辰健康药房(华乐街分店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.3㎞左右有绿优农贸市场，居民买菜方便。距离小区360m左右有ibank银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.5㎞左右有中国联通(东港营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.2㎞左右有海之韵公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.3㎞左右有春海街派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
海韵华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
28424元/㎡
1.75%
02-18
28191元/㎡
0.82%
02-25
27446元/㎡
2.64%
03-03
26371元/㎡
3.92%
03-10
25168元/㎡
4.56%
03-17
24712元/㎡
1.81%
03-24
24294元/㎡
1.69%
03-31
23813元/㎡
1.98%
04-07
23269元/㎡
2.28%
04-14
22810元/㎡
1.97%
04-21
22497元/㎡
1.37%
04-28
22493元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
29474元/㎡
0.26%
2023-07
27903元/㎡
5.3%
2023-08
29048元/㎡
3.37%
2023-09
28061元/㎡
8.75%
2023-10
27168元/㎡
11.63%
2023-11
26512元/㎡
13.97%
2023-12
30527元/㎡
1.03%
2024-01
27878元/㎡
8.88%
2024-02
27798元/㎡
5.54%
2024-03
24294元/㎡
13.14%
2024-04
22472元/㎡
26.14%
2024-05
22493元/㎡
28.17%
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