小区绿化率约40%，小区有花园，花园里有喷泉和茂盛的植被，绿植在物业的修剪下，绿化景观层次分明，具有观赏性；小区内有草坪，还有长椅、塑胶跑道等，方便居民休息或跑步；小区还有儿童游乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；小区环境优美，居住舒适度较高。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的墙砖组成，具有一定的防水和耐腐蚀的效果；小区楼龄比较新，外立面维护的比较好，没有出现老化脱落的现象。

小区共有13栋楼，容积率为4；小区户型有2-4居室，小区户型面积约87㎡-143㎡，小区户型多样，适合改善型和刚需型人群。

小区有6个出入口，南门可以通往汇爱东街，机动车和行人都可通行；北门位于汇爱东街与汇达街交叉口西100m附近，仅行人通行；室内停车场位于11号楼附近，仅车辆可以通行；东1门位于4号楼附近，此门无法通行；东2门位于汇通街附近，此门无法通行；西门位于雷士照明的南侧，此门无法通行。

小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。

小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约738m有亿合城购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约148m有良运欧宝超市(华润凯旋门店)，居民日常采购比较方便；距离小区约141m有罗森便利店(华润凯旋门一期分店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.1km有大连市第三人民医院，方便居民就医；距离小区约107m有大莲义恩堂诊所(二部)，方便居民感冒时就诊；距离小区约131m有同济大药房(汇爱东街店)，居民买药比较方便。

距离小区约1.4km有乐百家菜市场(山东路店)，居民购买食材比较方便；距离小区约88m有大连农商银行(华南分理处)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约77m有电信(山东路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。

小区周边公共设施较多，距离小区约887m有东泉生态公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有大连市公安局甘井子分局泉水派出所，方便居民处理纠纷；距离小区约768m有大连市甘井子区中华路街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约753m有博纳国际影城(亿合城购物中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约829m有皇家掘士(华南沃特店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约386m有EASY24小时健身俱乐部(华南店)，方便居民健身锻炼。

对于年轻的上班族来说，建议购买87㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于预算充足的人群来说，建议购买142㎡左右的3居室，户型面积比较大，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，出行比较方便，可以加快房屋出售的速度；小区内环境比较好，物业管理到位，业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引对居住环境有要求的购房者，有利于提高房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以选择与人合租87㎡左右的2居室，分摊后的费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为118㎡左右的3居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。

小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内环境整洁优美，健身娱乐设施比较齐全，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。

小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。