小区绿化率约38%，绿化面积大，环境相对较好；小区内有大面积草地，绿草茵茵，十分美观，内部有小区花园，茂密繁盛，整体呈现为一片生机勃勃的景象；小区内有众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身；小区有儿童娱乐场地，方便小朋友玩耍锻炼，小区整体环境安静整洁。

小区是简单、大气的建筑风格，小区建筑物外立面以砖红色和白色结合为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适；小区全部采用防水防潮隔音设计，建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象。

小区建筑面积约94200㎡，占地面积约31400㎡，容积率约3，楼间距约50m，采光充足。小区共约9栋楼房，以高层为主，户型为2居室-4居室，户型面积约64㎡-136㎡，适合刚需型购房人群。

小区共有4个出入口，北门位于华北路地铁站南侧；南门暂时无法通行，位于华东路与甘南路桥交叉口西侧约200m；停车场距离汇利北园48号楼较近；东门禁止机动车通过，位于华北路与华东路交界处。

小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。

小区为封闭式管理小区，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区周边商业配套完善，万盛购物广场距离小区约1.4km，安盛购物广场(华南店)距离小区约1.9km，居民可来此购物休闲；距离小区约1.6km有家乐福(亿合城购物中心店)，可以满足小区居民日常的居家采购。

小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.8km有大连市甘井子区南关岭地区医院，居民就医比较方便；距离小区约553m有泉水社区卫生服务中心公共卫生科，约640m有大连甘井子泉水社区卫生服务中心，居民感冒时方便去就诊；距离小区约181m有阳光家园大药房(远洋店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套完善，伟华市场距离小区1.5km左右，可供居民日常采买；距离小区642m左右有中国工商银行(大连泉水支行)，居民办理一些金融类业务较方便。

小区周边公共资源较多，距离小区约658m有锦泉公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.3km有大连市公安局甘井子分局南关岭派出所，方便居民处理纠纷等问题。

小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区1.4km左右有中影星美国际影城(万盛店)，居民下班后可以来这里观影；距小区601m左右有成堡健身私教工作室，居民可以来这里健身锻炼。

对于预算有限的购房者来说，可以选择67㎡左右的2居室，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择136㎡左右的3居室，居住空间较大，房间较多，居住舒适度更高。

小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度；小区周边有大型商场和菜市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。

上班族建议与人合租一套67㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择95㎡左右的3居室，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区周边有地铁站和公交站，居民上下班出行很方便；小区绿植较多，环境比较整洁，安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。

小区业主以年轻人居多，大多为上班族；小区有较多三代同住的家庭，老人居住在此帮助子女照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。