小区的绿化率约为48%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区内有小池塘，夏日里面盛开着荷花，景色秀美。

小区的建筑风格以简约风格为主，高层住宅外立面较新，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为涂料，以咖啡色为主色调，以白色为辅色调，整体端庄典雅。小区外立面整体维护十分得当，没有明显的裂痕，整体呈现比较新的状态。

小区占地面积约为50000㎡，建筑面积约为120000㎡，容积率2.00。小区共有12栋楼，均为电梯楼栋，由10层高的多层和18层的小高层构成。小区户型面积为144㎡到430㎡左右的3室到4室和6室，比较适合改善型人群购买。小区房型设计合理，房间内采光较好。

小区共有5个出入口，北门靠近22号楼，西门靠近1号楼。南门靠近伊卡路斯，仅供行人通行。东南门位于8栋楼附近，仅供行人通行。停车场靠近5号楼，供车辆通行。

小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。

小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。

小区附近约917m有大连凯丹广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约945m有家乐福(中山店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约114m有江湖小牛(大连总店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约649m有大连市友谊医院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约1.6km有大连大学附属中山医院，是一家三级甲等综合性医院。距小区约440m有裕民街诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约372m有二七生鲜农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约249m有中国农业银行(大连中山支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约361m有中国联通(长江东路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。

湖畔健身公园距小区约980m，居民空闲可以去游玩。智能微型图书馆(佳兆业广场店)距小区约2.3km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约548m有大连市中山区人民路街道办事处，居民办理业务比较方便。

小区附近约398m有大连华臣影城(二七广场店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约218m有麦莎量贩式KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约504m有苏乡门第足道养生会所，居民养生美容比较方便。

如果是白领人群首次购房，建议可以选择约144㎡的3房，对于单身的白领人群来说能够满足自己的需求，总价略低，经济压力比较小；如果家庭成员较多，经济基础比较厚实，可以选择约205㎡的4房，户型面积较大，户型功能更加齐全，居住也更加舒适，小区周边有大型商业中心，日常逛街购物比较方便。

小区周边的配套比较完善，如果业主出售的是较大的户型，建议业主针对白领或高管等想要改善置业的人群出售，可以加快出售速度；小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身一族来说，可以选择与他人合租一套144㎡左右的3房，多人分摊房租，能够较好的减轻经济压力，小区周边有大型商场和较多的休闲娱乐方式，比较适合年轻单身族租住；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择205㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区周边的各项配套比较丰富，有较多的办公写字楼，房东可针对周边上班的单身上班族出租，这部分人群考虑到通勤的便利性，可能会在此租住；房东可以对房屋进行翻修，保持卫生干净，这样会吸引租客，使房屋尽快出租。

小区居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽。周边配套齐全有商场和百货大楼，居民餐饮购物都非常方便。

小区业主多为精英阶层，文化水平较高，整体素质较高。小区内老人、孩子相对多一些，居民以三代人同住为主，会有老人帮忙照看孩子，邻里之间比较熟悉，经常一起聊天，相处和睦。