小区绿化率为39%，环境较好，小区道路两侧部分草坪已秃，树枝杂乱，环境维护一般；小区内小桥人造水流以干，未往里注入水源，渠内略有垃圾，水池维护一般；小区绿植略微杂乱，缺少专业人员修剪，环境管理一般。

小区房屋建设采用钢混结构，外立面主要是以暖色调瓷砖为主，抗老化力度强；小区于2000年竣工，房龄较老，房屋外面略有明显污垢，但是整体保持较好；小区房屋取暖不一，部分是电取暖，部分为煤取暖。

小区建筑面积约为43200㎡，占地面积约为18000㎡，共有23栋楼，楼内带有电梯；23栋楼房是由10多栋多层房和4栋小高层住宅房组成；小区户型面积较大，适宜改善者人群。

小区共有1个出入口，小区西门靠近海乐街，人车不分流，居民出入不便利。

小区道路整洁，保洁人员服务态度好，打扫及时；小区内康乐器材等会有专业人员进行修理，器材维护较好；小区每周会有专业人员对于水电等设施进行检查，以防止出现安全隐患。

小区门口设有保安和警务室，保安实行24H轮岗制，保护居民日常生活安全；小区实行封闭式管理，外来人员进入小区需要进行登记；小区内部被监控覆盖，可以实施监控小区内部情况；小区门口设有电子眼，保障居民生活安全。

小区靠近大连凯丹广场约824m，是一家大型购物中心广场，居民可以来此逛街买衣服；家乐福(中山店)距离小区约2km，居民可以驰车来购买居家用品；春天便利(裕丰店)距离小区约49m，可以解决居民急需用品的燃眉之急。

大连港医院距离小区约1.3km，是一家企业资助的综合性医院，方便居民日常的检查身体等医疗项目；中山春山诊所距离小区约336m，是一家门市诊所，方便居民来此就诊感冒发烧等小病症；神州安康大药房距离小区约245m，方便居民购买家中所需药品。

春德农贸市场距离小区约564m，方便居民下班来此处购买新鲜的水果蔬菜；华夏银行24小时自助银行(社区支行)距离小区约198m，方便居民存取财务；中国联通华乐广场营业厅距离小区约169m，方便居民办理手机相关业务。整体来看，小区周边生活服务设施相对较好。

海军广场街道办事处距离小区约874m，方便居民来此解决生活上的问题；鲁迅公园距离小区约1.8km，方便居民带孩子来此处游历公园，增长文学知识；中山区少年儿童图书馆距离小区约1.8km，适宜居民携带小孩来此处借阅图书；世界音乐文化博物馆距离小区1.4km，方便居民休闲时来此处感受音乐旋律。

一品足道(华乐街店)距离小区约39m，方便下班后来此按摩脚，放松解乏；丹绿美容馆(中国店)距离小区272m左右，是小区周边女性朋友们做脸部SPA的首选之地；银荷棋牌距离小区403m左右，小区老年人可以和牌友来此处打牌娱乐；瑜伽之光会馆距离小区约90m，方便居民来此处学习瑜伽。

小区户型面积较大，对于家庭型人群来说，可以选择172㎡左右的3居室公寓，房屋空间大，可以满足每个人独立一间房；对于上班族的夫妇来说，可以购买120㎡左右的2居室公寓，小区周边交通便利，四周公共娱乐资源丰富，靠近地铁站和公交站，居民上下班乘车便捷；对于三代同堂的人群来讲，可以选择168㎡左右的4居室，小区内部设有康乐设施，活动场地，方便老年人饭后下来遛弯，锻炼身体。

小区于2000年竣工，房龄较老，业主可以适当调低些房子价位，以便吸引更多买家；对于120㎡左右的2居室户型的业主，可以将买房对象锁定在上班一族夫妇，周边交通便利，方便上下班出行；对于172㎡左右的3居室户型的业主，可以将买房对象锁定在家庭型人群，周边公共娱乐资源完善，学校较多，方便孩子上学；对于168㎡左右的4居室户型的业主来说，可以选择三代同堂的人群，房屋较多，可以基本上满足每个人拥有自己的房间。

小区环境较好，交通便利，周边设施齐全，户型面积大，业主可以将售房对象锁定在以家庭为单位的人群，可能会在短时间内找到买家；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区建成时间比较长，业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引买家。

对于上班一族的夫妇来说，可以选择120㎡左右的2居室公寓，周边交通便利，便于居民上下班出行；对于预算充足一家三口人群来说，可以选择162㎡左右的3居室公寓，房屋空间较大，居住舒适，可以满足基本的居住需求；对于家庭较大的三世同堂的人群来说可以选择168㎡左右的4居室公寓，周围服务设施齐全，交通便利，方便家中有老人和孩子居住。

小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住体验感较好；小区家庭夫妇较多，生活气息浓厚，邻里和睦。

小区内部居民大都接受过高等教育，居民素质较高，邻里间关系融洽；小区的2居室多为上班一族所购买，周边交通便利，日常出行方便；小区的3居室多为家庭型人群所购买，周边交通便利，学校较多，方便居民接送孩子上下学；小区的4居室多为三代同堂人群所购买，周边交通便利，医疗资源丰富，小区内康乐设施完善，便于年老人饭后锻炼身体。