绿地中心小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地中心位于中山区东港板块，于2016年竣工，由大连绿地置业有限公司开发完成。小区总建筑面积约为220000㎡，容积率为1左右，楼栋总数约为8栋。小区户型面积在57㎡-290㎡左右，户型有1到5居室。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区部分楼栋临近珠光街，会有噪音影响。
地段交通
8.7 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
390米
步行至地铁
222个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离地铁2号线会议中心地铁站约369m，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较发达，距离小区约309m为会议中心公交站，本站停靠13路、16路、47路等公交车；距离小区约328m为检验检疫局公交站，本站停靠16路及538路公交车，居民换乘较方便。小区距离珠翠街约163m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.6 分
高于79%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.2
初中
8.2
33个
附近幼儿园
17个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约855m为东方欣科幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约911m为春德小学，是一所公立小学。距离小区约1.0km为三八小学，也是所公立小学。距离小区约791m为嘉汇中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.4 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为40％，景观植物较多，物业对小区植被也维护得较好。小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，整体环境比较好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑整体是简约大方的风格。外立面以浅棕色为主，整个楼体采用大理石墙面，美观保温隔潮，双层真空断桥铝窗，有效降低噪音干扰。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约为220000㎡，容积率为1左右，楼栋总数约为8栋。小区户型面积在57㎡-290㎡左右，户型有1到5居室。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是3号门、2号门、北门和停车场。3号门靠近珠翠街，2号门和北门靠近港兴路，居民出入较便利；停车场位于小区偏北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2324户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 特色廊架；
- 半场篮球场；
- 儿童游乐区。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京仲量联行物业管理服务有限公司。
物业费用
- 4.20元/㎡/月
车位
- 共1417车位
车位比
- 1:0.61
停车费
生活配套
8.3 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
8.7
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约406m为大连凯丹广场，约1.8km为大连时代购物广场，居民逛街购物较便捷。距离小区约26m为泰黎超市，约323m为双四超市，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。另外，距离小区约308m为大连富力希尔顿酒店-地阔餐厅，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.3km为大连市友谊医院，是一所三级甲等综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约520m为专科门诊部，感冒、发烧等症可来此就诊。距离小区约413m为大连广升誉康宁大药房（大连凯丹广场店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约565m为二七生鲜农贸市场，约728m为丹东街果蔬农贸市场，离小区都比较近，居民日常买菜较方便。距离小区约228m为渣打银行（大连分行），约244m为花旗银行（大连分行），银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约379m为中国联通（长江东路营业厅），居民办理日常通讯等业务也很方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约667m为海军广场街道办事处，离小区比较近，方便居民办理相关业务。距离小区约1.6km为湖畔健身公园，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。
休闲娱乐
距离小区约383m为CGV影城（大连凯丹广场店），约484m为新天地KTV（长江路店），可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约39m为子熙瑜伽（东港店），深受小区宝妈及年轻女士的喜爱。距离小区约684m为豪门桌球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
7.4
买房建议
单身人士建议选择57㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担；对于改善置业型人群，建议选择290㎡左右的4居室，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
建议年轻上班族选择租住57㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行；建议有老人和孩子的家庭选择290㎡左右的4居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
7.7 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区整周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区附近流动人口较少，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 4.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.3元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯1.90元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费