胜鼎景山小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 胜鼎景山位于大连市中山区秀月板块，小区由大连胜鼎置业有限责任公司开发，竣工时间为2014年。小区建筑面积约112963㎡，绿化率约35%，容积率4.22左右。小区共10栋楼房，小区户型有1居室-3居室，户型面积为50㎡-122㎡左右。小区坐拥优质成熟的生活配套，周边有大连市中医医院、大商新玛特超市(中南店)等配套设施，适合刚需型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，整体环境较好；
- 小区竣工时间为2014年，房龄较新。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民平时乘地铁出行不方便；
- 小区车位不足，影响居民停车。
地段交通
8.3 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
438米
步行至地铁
174个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约30m有景山街公交站，此站停靠30路公交车；距离小区约559m有秀月街公交站，此站停靠2路、4路、12路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利。距离小区约158m就是桃源街，居民自驾出行便捷方便。距离小区约4km有中山广场-地铁站，地铁2号线从此经过，居民轨交出行距离较远，不太方便，
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.2
53个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约311m有枫叶佳宝幼儿园，这是一所私立幼儿园；距离小区约366m有白云小学，这是一所公办学校；距离小区约634m有大连市第三十八中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源比较丰富，学校众多，孩子上学方便。
居住品质
9.5 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
6.3
新旧程度
9.7
停车便捷
9.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，道路两边绿化修剪整齐，整体环境较好；小区内有凉亭、休息座椅等休闲设施，小区内经常有居民在此乘凉聊天；小区内有跷跷板、健身器材等公共设施，为居民提供了良好的休闲娱乐场所；小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个居住环境。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面整体使用的是米白色的面砖，典雅端庄；该小区于2014年竣工，物业维护较好，小区楼房外立面较新，没有明显的褪色现象。
楼栋分布
小区建筑面积约112963㎡，占地面积约23050㎡，容积率4.22左右。小区共10栋楼房，以高层为主，小区户型有1居室-3居室，户型面积为50㎡-122㎡左右，适合刚需型购房人群。
出入口
小区共有3个出入口，东门位于景山街68-70号附近；东1门位于环山街19-3号附近；东2门仅限机动车通过，位于景山街16号附近。
综合配套
竣工年限
- 2021-01
总户数
- 1232户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.22
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理比较认真，小区内的绿化面积大，物业人员定期会修剪绿植，及时检修健身器材等公共设施，小区内公共设施使用状况良好。物业保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，楼栋内外的卫生打扫较为干净，保持小区环境干净整洁。
安保
小区门口设有电子门禁系统，业主进出小区都需要刷卡。小区有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，安保系统与110 联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 胜鼎景山物业服务中心
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共1942车位
- 地上1332个，地下610个
车位比
- 1:1.58
停车费
- 地面200.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.7 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区703m左右有友谊奥莱(桃源店)，1.6km左右有大商新玛特超市(中南店)，是一所综合购物广场，居民平时可来此休闲购物；距离小区约25m有红日超市(景山街店)，距离小区约659m有友嘉超市(桃源店)，商品种类较为齐全，方便居民日常采买。
医疗资源
距离小区约2.2km有大连市中医医院，该医院为距离小区最近的三级甲等医院，方便居民就医；广积德中医馆距离小区约410m，距离较近，方便居民日常就诊；海王星辰健康药房(景山秀居店)距离小区约84m，居民可到此购买常用药品。
生活服务
岭前农贸市场距离小区约542m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行景山街支行距离小区约274m，方便居民存取款及办理理财业务；中国移动移动光纤宽带受理中心(桃源街营业厅)距离小区约342m，方便居民办理通信业务。
公共资源
距离小区约625m内是大连市中山区桃源街道办事处，居民办理相关业务较为方便；景山近邻公园距离小区约967m，环境优美，方便居民日常来此休闲散心；城市书房(八一路店)距离小区约1.7km，居民平时可带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
茂源汀撸铁吧健身俱乐部距离小区约208m，环境较好，很受小区内喜欢健身人士的喜欢；金领瑜伽健身(友谊桃源店)距离小区约697m，馆内设施齐全，喜欢练习瑜伽的小区居民，可以选择这里；朋朋修脚距离小区约209m，居民来此修脚比较方便。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
7.7
买房建议
建议年轻购房人群购买50㎡左右的1居室，居住房间充足，而且可分期付款，一定程度上缓解经济压力；对于资金较为充足的家庭置业人群来说，推荐购买122㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，家庭成员居住起来也较为舒适。
卖房建议
小区周边的生活配套比较完善，建议可以主推有孩子或老人的家庭住户，有利于加快房屋出售速度；小区停车位不足，建议有车位的业主，在房屋出售时附带车位，一定程度上能加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人群来说，可租赁50㎡左右的1居室，有独立的居住空间，资金压力也相对较小；家庭租户建议选择103㎡左右的3居室，房间数量多，居住空间较大，会提高居住舒适度。
用户评价
6.5 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，方便居民逛街或者购物；小区距离医院较近，家里老人平时就诊方便；小区绿化较好，居住环境比较整洁，小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为本地人，大多为上班族，小区有较多三代同住的家庭，年轻人外出上班较多，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 3.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.3元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯1.90元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费