- 曼哈顿大厦
- 13421 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 友好路105号
- 大连新世界广场国际有限公司
- 大连侨乐物业服务有限公司
小区概述
- 曼哈顿大厦位于中山区域中山友好板块。小区由大连新世界广场国际有限公司开发，于2005年竣工。容积率约为1.5，小区共有约3栋楼。小区户型面积有43㎡-307㎡左右的1居室到4居室，小区户型方正，南北通透，通风较好，刚需和改善型购房需求都可满足。
小区优缺点
优点- 佳兆业广场距小区约115m，居民购物较为方便；
- 小区距离北海公园约897m，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区与2005年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
9.9
273米
步行至地铁
486个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边301m左右有友好广场地铁站，途经地铁2号线，距离较近，乘坐轨道交通较为方便；小区距离普照街公交站约183m，有1201路公交停靠该站点，小区距离天津街公交站约215m，有40路、409路、414路等公交停靠该站点，小区距离友好广场公交站约300m，有15路、16路、19路等公交停靠该站点，公交出行比较方便；小区距离友好路约49m，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
8.0
小学
8.7
初中
8.9
53个
附近幼儿园
30个
附近小学
35个
附近初中
距小区约496m处有凯斯国际幼儿园大连一号园，是一所民办幼儿园；距离小区约612m处有中山区中心小学，是一所公办小学；距离小区177m左右有大连中山高级中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.4
物业服务
9.5
环境概况
小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾；小区道路两旁有草坪和多种绿植树木，修剪较为及时，绿植较为美观；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以黄色涂料为主。小区外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑物总体来看较为美观。
楼栋分布
小区有3栋楼，小区容积率约为1.5。小区户型面积有43㎡-307㎡左右的1居室到4居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口位于中山区友好路105号，居民进出较为便利，小区还有一个地下停车场，临近友好路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2912户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 小区会所；
- 健身房。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，能够较好确保小区园区美观。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保可以及时解决居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 大连侨乐物业服务有限公司
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共396车位
- 地下396个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
8.8
餐饮服务
9.9
银行金融
9.7
16个
购物中心
2个
商场
264个
超市
35个
便利店
商业配套
佳兆业广场距小区约115m，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区274m左右有华联超市(大连火车站店)，居民选购一些日常用品较方便。距小区22m左右有川鲁拉面(特色海鲜烧烤)，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区1km左右有大连大学附属中山医院，该医院是一家综合性医院。距小区165m左右有大连市妇幼保健院(友好路门诊部)，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区100m左右有益春堂(国泰店)，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区约887m有大菜市，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约131m有中德住房储蓄银行(大连分行)，居民办理理财业务较方便。距小区约226m有中国联通(中山广场营业厅)，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
北海公园距离小区约897m，景色优美，居民周末可以带孩子来此游玩。智能微型图书馆(佳兆业广场店)距离小区约89m，居民闲暇时可来此读书。大连市青泥洼桥派出所距离小区约238m，居民办理相关事务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约26m有宝力豪健身(新世界百货店)，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约108m有万达影城(港汇店)，方便居民日常观影。距离小区392m左右有天地豪情KTV，方便居民唱歌消遣。
曼哈顿大厦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13669元/㎡
0.26%
02-11
13729元/㎡
0.44%
02-18
13626元/㎡
0.75%
02-25
13387元/㎡
1.75%
03-03
13148元/㎡
1.79%
03-10
12909元/㎡
1.82%
03-17
12704元/㎡
1.59%
03-24
12704元/㎡
0%
03-31
12704元/㎡
0%
04-07
12943元/㎡
1.88%
04-14
13182元/㎡
1.85%
04-21
13421元/㎡
1.81%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12668元/㎡
2.88%
2023-06
12668元/㎡
1.43%
2023-07
12668元/㎡
0.87%
2023-08
12668元/㎡
0%
2023-09
12668元/㎡
0%
2023-10
12668元/㎡
0%
2023-11
12668元/㎡
0%
2023-12
13389元/㎡
5.69%
2024-01
13714元/㎡
8.26%
2024-02
13489元/㎡
6.48%
2024-03
12704元/㎡
0.28%
2024-04
13421元/㎡
5.94%
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