小区绿化率约为40%，环境较好，道路两旁有绿植、低矮灌木丛、高大树木，绿植丰富，植被维护情况较好。小区活动中心内有健身器材，居民可以在这里运动健身；儿童游乐设施，方便儿童玩耍游乐。小区卫生打扫及时，道路干净整洁。

小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面采用了深咖色的涂料，外观时尚，小区物业维护的比较好，外面看上去比较新。

小区总建筑面积约220000㎡，容积率1.15，小区共有51栋楼，均为低层建筑，小区户型面积有208㎡-260㎡左右的4-7居室。

小区设有两个出入口，南门靠近景山街，北门靠近中青街。

小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，每天不低于两次的卫生巡查，使得小区一直保持干净卫生。

小区为封闭式管理，设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入需经过业主授权并登记。小区配有多名保安，保安24小时轮岗，保障居民安全。小区内安装的摄像头与110联网，有问题能够及时发现赶到解决。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.2km左右有友谊奥莱(桃源店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约300m处有大连山海便利生活超市有限公司(卡纳意乡店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约2.3km处有南山小渔村(七七街店)，居民聚会时可以到此。

小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.8km有大连市中医医院，该医院为一所三甲中医医院，方便居民就医。距离小区约755m有大连中山青云林海诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约795m有国大药房(青云林海店)，居民买药比较方便。

居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.2km左右的桃源荣盛生鲜市场，比较便利；距离小区1.1km左右有大连银行(中南路支行)，居民办理银行业务方便；距离小区1.2km左右有中国联通(中南路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.2km左右是中山区少年儿童图书馆，居民可以带着孩子去浏览阅读，丰富知识；距离小区约490m处是中山纪念公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约670m有茂源汀撸铁吧健身俱乐部，方便居民健身锻炼；距离小区约1.2km处有海乐迪量贩烤吧RTV(大辛巷)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。

对于预算充足人口众多的家庭来说，建议选择208㎡左右的7居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，提高居住舒适度。对于公司高管或私企老板来说，建议选择260㎡左右的4居室，房间面积较大，可满足家庭成员的居住空间，工作和生活也可合理分区，提升居住舒适度。

小区内部配套齐全，故此房东可将房屋出售给注重生活品质的私企老板，一定程度上可加快出售速度；小区房价偏高，面积偏大，业主一般为高薪人群，建议业主将人群定位为改善型人群，一定程度上可加快出售速度。

对于年轻夫妻或预算不足的人群，可选择房型面积约208㎡的7室，可以和他人合租一套，分摊房租压力，节约生活成本，适当减轻个人资金压力；对于经济充足的家庭租户来说，可以选择房型面积约260㎡左右的4室，房型功能齐全，有较好的私人空间，能满足居住需求。

小区周边商业配套完善，购物娱乐都很方便；小区内健身娱乐设施比较齐全，方便居民带小孩在小区内玩乐。小区周边交通便捷，居民出行较为方便。小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活。邻里之间相处和谐，居民整体居住体验较好。

小区居民以公司高管和公司老板为主，此类人群比较在意个人形象，文化素质较高。小区内也有较多三代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，生活氛围较好。