小区绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有运动小广场，配有石凳和石桌，旁边还有假山，丰富了居民的生活内容，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁每天会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为干挂石材，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为27栋，建筑类型为低层，容积率为0.5，小区户型面积有274㎡-398㎡左右，房型为4-6居室，适合改善型人群购买。

伊顿山庄(别墅)出入口位于中翠街238号，停车场位于中翠街绿城苑。

小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。

小区安保人员配备充足，24小时轮岗，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全，小区设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区500m左右有大商新玛特超市(中南店)，居民逛街购物比较方便。距离小区300m左右有有林超市，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有中山区晗瑞便利店，居民购物方便。

距离小区1.5㎞左右有大连港医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有中南路诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区400m左右有成大方圆连锁药店(中南路店)，居民买药方便。

距离小区1.7㎞左右有岭前农贸市场，居民买菜方便。距离小区400m左右有中国工商银行(转山支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区480m左右有中国联通(中南路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区200m左右有景山近邻公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区600m左右有大连市公安局中山分局虎滩街派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.8㎞左右有海乐迪量贩烤吧RTV(大辛巷)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区500m左右有奥丁游泳健身会所，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。

小区大户型居多，比较适合改善型人群购买。对于改善型家庭人群来说，可以选择274㎡左右的5居室，空间较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。对于一些公司老板来说，建议购买398㎡左右的6居室，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，工作生活都可以分开，可以满足家庭成员不同生活需求。

小区的环境较好，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。

小区户型偏大，对于单身人士，可以与他人合租274㎡左右的5居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区周边配套设施完善，居民生活方便，小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身、聊天，生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区为高端小区，业主大部分为事业成功的经济实力较强的人士，整体素质较高，小区里能看到许多老人带孩子玩耍，生活气息浓郁，邻里关系比较融洽。