小区绿化率在30%左右，绿化率虽不是很高，但园区植被种类多样，有枫树、杏树等多种树木，生长茂盛，而且物业会定期修剪维护，灌溉除虫，确保园林景观的观赏性。小区内还有喷泉水池，增加了园林景观的趣味。小区道路卫生比较干净。园区环境比较优美。

小区整体简洁大方。楼栋造型简约，外立面采用浅色瓷砖铺设，比较清新淡雅，加上房龄较新，整体品质感较强。

小区有18栋建筑，容积率是1.6。主推173㎡-186㎡左右的三居室和四居室，还有部分67㎡左右的二居室和225㎡左右的大四居，大户型南北通透，通风良好。

小区有3个出入口，分别是西门、东门和东1门，其中东门在胜利东路与麒麟东巷交叉口南150米附近，仅限行人通行，建议居民步行出入可走此门，安全性相对较高。

小区物业服务比较到位，24小时有人值班，比较适合居住。为方便居民网购，园区设有快递柜，可满足居民随时收发快递的需求。小区有专人负责修剪维护园区植被，确保园林植被美观。物业对园区卫生打扫也比较到位，保障园区干净。另外物业会定期对园区公共设施进行维护保养，确保居民使用安全放心。

小区是封闭社区，物业配有多名保安，他们24小时轮流值班，确保园区安全。另外园区多处设有监控，且与110联网，有利于居民居住安全。小区门口及每个单元门都设有电子门禁，业主需刷卡进入，访客需在保安处登记方可进入园区，以确保小区内居民居住的安全性和隐私性。

距离约1.6km有柏威年购物中心(大连店)，是生活购物的大型商场，是居民休闲娱乐、购物观光的好去处。约591m有华润万家(大连友好店)，约164m有中山区家佳顺超市，约375m有快客便利店(九中店)，可满足居民日常生活用品的采购。距离约345m有6688老菜馆，约113m有程丽饭庄，距离都较近，居民方便就餐。

距离约2.3km有大连市第二人民医院，是一所三级甲等综合性医保定点医院，可以满足居民的就医需求。约152m有中山区枫林诊所，约308m有百世诊所，约356m有康民诊所，可满足居民感冒发烧的就医需求。如果居民需要买药可到距离约157m的海王星辰健康药房(大连昆茗街二店)，距离很近，非常方便。

距离约413m有农贸市场，市场内瓜果蔬菜一应俱全，居民到此买菜较为便利。约310m有中国邮政储蓄银行(南山支行)，约370m有中国光大银行(青泥支行)，小区附近银行较多，方便居民日常存取款及理财业务办理。约426m有中国联通，约1.2km有中国移动(铁路鲁迅营业厅)，方便居民日常通信业务办理。

距离约859m有中山区人民政府，距离较近，居民可更好的了解相关事宜。约712m有气象山健身公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩，陶冶情操，享受亲子时光。约1.7km有大连市少年儿童图书馆中图绘本馆第一分馆(中山旗舰店)，居民平时可带孩子来此阅读，扩大知识面。

距离约898m有大连大都会影城(大都会店)，距离很近，是年轻人看电影的好去处。约334m有鸥迪足道(延安路店)，约211m有帕达玛瑜伽，方便居民休闲娱乐、缓解工作压力。约223m有GW - 24小时健身，约553m有刀锋阳健身私教馆，环境都不错，可满足居民健身锻炼的需求。

对于预算较少的过渡性需求购房者来说，可以购买67㎡左右的两居室，资金压力相对较小，且小区附近交通资源较好，出行方便。对于预算较为充足的改善型购房者来说，购买173㎡-186㎡左右的三居室和四居室，还有225㎡左右的大四居都比较合适，居住空间宽敞，房屋功能性较强，房间充足，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，很好的提升私密性，且小区附近教育、医疗和购物条件都较好，非常宜居。

小区的地理位置比较优越，教育资源较为丰富，业主在卖房时可重点关注有孩子的家庭，有利于房屋出售。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主也可将出售对象定位为有老人的家庭，一定程度上可以提高出售效率。

对于单身租房人士，可以和室友合租67㎡左右的二房，可以减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，173㎡-186㎡左右的三居室和四居室都比较合适，方便给家庭成员留出独立的空间，提高居住质量，且小区附近学校较多，对孩子上学来说很方便。另外如果非常注重居住品质且资金比较充足，可以租住225㎡左右的大四居，户型面积更为宽敞，活动范围更大，居住舒适度更高。

小区居民多以有孩子的家庭为主，平时小区老人孩子较多，生活气息浓厚，且整体人员素质较高，居民生活比较融洽。小区配套设施齐全，内部绿化和生活设施都比较好，而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。

小区内居民大多老人带小孩居住、或者三口之家，作息时间比较规律。平时小区老人孩子较多，居民素质非常好，邻里间关系和睦，生活氛围浓厚。