- 大华锦绣华城(一期)
- 27295 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 红凌路615号
- 大华集团大连置业有限公司
- 大连大华物业管理有限公司
小区概述
- 大华锦绣华城位于大连市甘井子区红凌路615号，属于凌水板块。由大华集团大连置业有限公司投资开发，于2016年竣工。小区的占地面积为910000㎡，建筑面积为1500000㎡，容积率为1.49，小区由87栋多层、高层和小高层组成，共963户。是70年产权。
小区优缺点
优点- 小区距离庙岭公交站约700米，居民公交出行很便利
- 小区距离天合福生活超市约200米，居民购物十分方便
- 小区内绿化率较高为45%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区车位紧张，有车的住户停车不方便
- 小区周边写字楼比较多，人口密集，租客较多
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线湾家站3.3公里，需乘坐3路公交到达，居民轨交出行不便。
公交：距离小区一公里内有庙岭站，红凌南路站，安家望站，通过该三个站点的公交线路有3路、26路、36路、32路和48路，居民公交出行很便利。
自驾：小区距离红凌路100米，小区出西门向西行使是博智街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.7
38个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源充足，有庙岭小学、大连市经贸高级中学和东北大学东软信息学院等学校。
1、庙岭小学距离小区1.2公里，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、大连市经贸高级中学距离小区约1.1公里，学校师资力量较强。
3、东北大学东软信息学院距离小区约1.3公里，学校设备完善，环境优美。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.2
新旧程度
9.7
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化覆盖率为45%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的对称美，户型设计典雅大方，大阳台、大飘窗设计更贴心，满足不同居住人群的需求，外立面外层为面砖，中层为涂料，以米白色为主色调。整体维护得很好，外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积910000㎡，建筑面积1500000㎡，由87栋多层、高层和小高层组成，共963户。一居户型59㎡-61㎡，二居户型55㎡-104㎡，三居户型为90㎡-138㎡，四居户型为131㎡-155㎡。容积率1.49，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有三个出入口，在小区的西侧、东侧和南侧，西门在博智街附近，东门在红凌路附近，南门在博翔街附近。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1421户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.29
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体，小区还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，楼梯间和电梯厅每天清洁。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为大华集团大连置业有限公司，办公地点在大连高新技术产业园区凌水街道庙岭村红凌路669号201室，联系电话为0411-39782666。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上380个，地下420个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有天合福生活超市，魔方小镇和泽成冰煮羊等。
1、天合福生活超市距离小区200米，商品种类多，居民购物方便。
2、魔方小镇距离小区1.4公里，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、泽成冰煮羊距离小区300米，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有凌水地区医院、大连市第七人民医院和大连理工大学医院等多所医院。
1、凌水地区医院距离小区2.4公里，是一所中西结合的医院。
2、大连市第七人民医院距离小区2.6公里，是一所设备完善的医院。
3、大连理工大学医院距离小区2.1公里，是一所医资力量很好的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行、中国银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国建设银行距离小区1.3公里，方便居民办理各项银行业务。
2、中国银行距离小区1.4公里，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区100米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有大连西郊国家森林公园、樱花园和大顶山公园等。
1、大连西郊国家森林公园距离小区2.3公里，可供休闲玩耍。
2、樱花园距离小区3.4公里，适合住户休闲放松。
3、大顶山公园距离小区2.1公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有大连中影星美国际影城、空间8度量贩KTV和零公社咖啡馆等。
1、大连中影星美国际影城距离小区1.9公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、空间8度量贩KTV距离小区3.8公里，休闲娱乐的好地方。
3、零公社咖啡馆距离小区1.2公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
大华锦绣华城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
29868元/㎡
2.09%
02-11
29960元/㎡
0.31%
02-18
29872元/㎡
0.29%
02-25
29256元/㎡
2.06%
03-03
29139元/㎡
0.4%
03-10
28788元/㎡
1.2%
03-17
29056元/㎡
0.93%
03-24
29538元/㎡
1.66%
03-31
29506元/㎡
0.11%
04-07
29507元/㎡
0%
04-14
28752元/㎡
2.56%
04-21
27295元/㎡
5.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
30119元/㎡
5.28%
2023-06
32386元/㎡
2.32%
2023-07
32694元/㎡
4.53%
2023-08
31390元/㎡
2.13%
2023-09
25731元/㎡
15.78%
2023-10
25782元/㎡
15.77%
2023-11
26009元/㎡
9.24%
2023-12
25910元/㎡
9.22%
2024-01
28623元/㎡
0.23%
2024-02
29520元/㎡
7.83%
2024-03
29538元/㎡
4.96%
2024-04
27295元/㎡
7.51%
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