小区绿化率约40%，小区的花树丛杂有秩，道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内还有绿树长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米白色和粉色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为24栋，建筑类型为多层、小高层、高层，容积率为2.1，小区户型面积有57㎡-137㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

万棵树有5个门和3个停车场，北4门位于万棵树北门（富民路），北3门位于西南路755号（西南路与富民路交叉口西南侧），B1地下停车场位于西南路755号（西南路与富民路交叉口西南侧）万棵树，东门位于富民路272号，A1地下停车场位于西南路755号（西南路与富民路交叉口西南侧）万棵树，北2门位于西南路755号（西南路与富民路交叉口西南侧）万棵树，无法通行，停车场位于西南路755号（西南路与富民路交叉口西南侧）万棵树，西北1门位于西南路755号（西南路与富民路交叉口西南侧）万棵树，无法通行。

物业服务质量很高，服务态度很不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。

小区设有监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。小区配置德立云车牌识别系统系统。当车辆驶近小区入口时，摄像机自动抓拍识别车辆信息并通过智慧网关上传至云服务器，智能道闸随即自动放行。定期对服务人员进行消防安全培训，定期检查消防设施。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.1㎞左右有大连罗斯福广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有绿品到家鲜生超市万棵树店，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有容鑫超市，居民购物方便。

距离小区1.1㎞左右有大连理工大学附属中心医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有孙丕治中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区400m左右有百和堂大药房(西南路店)，居民买药方便。

距离小区760m左右有三西路农贸市场，居民买菜方便。距离小区400m左右有中国工商银行(阳光月秀支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国移动(高达授权店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区500m左右有富民公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区300m左右有李家街道派出所流动人口管理服务站，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.2㎞左右有大连华美影城(逸彩城购物中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有熙乐汇，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择57㎡左右的1居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择137㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住57㎡左右的1居室，有较好的私密性，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽。周边有沃尔玛和百货大楼，居民餐饮购物都非常方便。

小区内年轻人居多，大多为上班族，文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居住氛围浓厚。