- 万棵树
- 19663 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西南路755号
- 大连浩盛房地产开发有限公司
- 大连华安物业管理有限公司
小区概述
- 万棵树小区位于大连市沙河口区辽师交大板块，由大连浩盛房地产开发有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为24栋，建筑类型为多层、小高层、高层，容积率为2.1，小区户型面积有57㎡-137㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区1㎞左右有辽师大-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离恒富北街较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
1060米
步行至地铁
150个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区1㎞左右有辽师大-地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区270m左右有富民东路-公交站，413路、505路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区90m左右有恒富北街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.3
小学
9.4
初中
8.8
95个
附近幼儿园
42个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区400m左右有星光幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区500m左右有新建小学，是一所私立小学。距离小区400m左右有大连机车高级技工学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约40%，小区的花树丛杂有秩，道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内还有绿树长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米白色和粉色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为24栋，建筑类型为多层、小高层、高层，容积率为2.1，小区户型面积有57㎡-137㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
万棵树有5个门和3个停车场，北4门位于万棵树北门（富民路），北3门位于西南路755号（西南路与富民路交叉口西南侧），B1地下停车场位于西南路755号（西南路与富民路交叉口西南侧）万棵树，东门位于富民路272号，A1地下停车场位于西南路755号（西南路与富民路交叉口西南侧）万棵树，北2门位于西南路755号（西南路与富民路交叉口西南侧）万棵树，无法通行，停车场位于西南路755号（西南路与富民路交叉口西南侧）万棵树，西北1门位于西南路755号（西南路与富民路交叉口西南侧）万棵树，无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1622户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业服务质量很高，服务态度很不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区设有监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。小区配置德立云车牌识别系统系统。当车辆驶近小区入口时，摄像机自动抓拍识别车辆信息并通过智慧网关上传至云服务器，智能道闸随即自动放行。定期对服务人员进行消防安全培训，定期检查消防设施。
物业信息
物业信息
- 大连华安物业管理有限公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共1234车位
- 地下1234个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面200.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.8
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
2个
购物中心
1个
商场
184个
超市
25个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.1㎞左右有大连罗斯福广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有绿品到家鲜生超市万棵树店，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有容鑫超市，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.1㎞左右有大连理工大学附属中心医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有孙丕治中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区400m左右有百和堂大药房(西南路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区760m左右有三西路农贸市场，居民买菜方便。距离小区400m左右有中国工商银行(阳光月秀支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国移动(高达授权店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有富民公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区300m左右有李家街道派出所流动人口管理服务站，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有大连华美影城(逸彩城购物中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有熙乐汇，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
万棵树近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20750元/㎡
0.32%
02-11
20691元/㎡
0.28%
02-18
20626元/㎡
0.31%
02-25
20528元/㎡
0.48%
03-03
20442元/㎡
0.42%
03-10
20329元/㎡
0.55%
03-17
20236元/㎡
0.46%
03-24
20189元/㎡
0.23%
03-31
20085元/㎡
0.52%
04-07
19938元/㎡
0.73%
04-14
19810元/㎡
0.64%
04-21
19663元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22788元/㎡
0.66%
2023-06
22478元/㎡
2.74%
2023-07
20949元/㎡
9.47%
2023-08
20742元/㎡
10.83%
2023-09
21108元/㎡
7.28%
2023-10
21128元/㎡
8.57%
2023-11
20971元/㎡
11.91%
2023-12
20978元/㎡
11.33%
2024-01
20874元/㎡
11.89%
2024-02
20568元/㎡
13.38%
2024-03
20189元/㎡
14.09%
2024-04
19663元/㎡
15.49%
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