小区采用淡雅大气的园林化景观设计，小由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系，在营造可持续发展的人居环境。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分整洁舒心。

小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观，房屋的外立面以卡其色为主色调，简单好看。小区建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，物业安排有专人进行清扫和维护，外墙没有脱落。

小区由24栋左右的高层和超高层住宅组成，占地面积为99301㎡左右，总建筑面积为614798㎡左右，容积率5.2左右，小区户型面积有60㎡-137㎡左右的1-3居室和5居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距较窄，采光通风情况较差。

小区有9个出入口，西门在中长街86号附近，禁止机动车通行；南门在兴工南五街23号附近，禁止机动车通行；北门在兴工街18-13号附近，此门无法通行；东一门在兴工街63号附近，仅限行人通行；东二门在兴工南五街57号附近，此门无法通行；1号门在小区1号楼附近；停车场在中长街附近；地下停车场在中长东四街51号（兴工街福家新天地西侧，原机车俱乐部）附近；地上停车场在中长东二街附近。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。

小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让居民生活更加非常安心舒适。

大连罗斯福广场距离小区约616m，是一家综合商场，方便居民购物；安家超市(兴工南五街店)距离小区约93m，商品齐全，方便居民日常生活；苏扬饭店距离小区约626m，方便居民就餐。

大连理工大学附属中心医院距离小区约2.1km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；百信诊所(兴工街店)距离小区约351m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；老宝贝大药房距离小区约97m，药品齐全，方便居民购药。

恒奎农贸市场距离小区约858m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(大连兴工街支行)距离小区约194m，方便居民办理理财业务；中国移动(岩君社区服务站)距离小区约323m，方便居民办理通信业务。

中山公园距离小区约1.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；沙河口区图书馆距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

金逸影城(大连福佳爱琴海购物公园店)距离小区约330m，距离较近，方便居民观影；鼎龙健身(中央大道旅游文化购物中心店)距离小区约188m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；中发财棋牌室距离小区约208m，丰富了小区老人的娱乐生活。

对于有较高生活品质追求的购房者可以选择70㎡左右的2居户型的较高的楼层，视野会比较开阔，采光和通风情况都很好，居住环境更浪漫温馨。对于单身人群可以优先考虑购买63㎡左右的1居小户型的房子，可以适当减轻自身的经济压力。

业主在定价时需根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。小区内的环境优美，整体维护做得好，适合让人修养生息，可适当调整售价。小区的高层住宅视野开阔，居住体验比较舒适，可适当调整售价。

小区的周围的公司企业较多，教育配套完善，适合想要就近上班的白领和携带小孩读书的陪读家庭租住。小区内均为电梯房，可以选择高一点的楼层，采光情况较好且视野开阔，居住体验舒适。建议在附近工作的人群在此租房，选择整租或者合租，可以节约生活成本。

小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。

小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。