星海阳光小区测评
8.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

星海阳光小区位于大连市沙河口区星海广场板块,由大连一方地产有限公司开发建成,于2004年竣工,小区楼栋总数约为7栋,由小高层、高层组成,容积率为3.21,小区户型面积有141㎡-329㎡左右,房型为2-6居室,小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区450m左右有大医二院-地铁站,居民地铁出行方便;
  • 距离小区1.5㎞左右有富丽庭购物广场,居民购物方便。
缺点
  • 小区于2004年竣工,房龄较老;
  • 小区部分楼栋靠近星雨街,有噪音影响。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.4

444米

步行至地铁

93个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区450m左右有大医二院-地铁站,途经地铁1号线,居民地铁出行便利。距离小区180m左右有星雨街西-公交站,停靠此站的公交车有808路,居民公交出行方便。小区距离高速较远,居民自驾出行不便。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.7

初中

8.0

38个

附近幼儿园

12个

附近小学

13个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区100m左右有澳美国际幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区660m左右有黑石礁小学,是一所公立小学。距离小区1.7㎞左右有辽宁师范大学附属中学,是一所公立中学。
居住品质
8.9 高于70% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

6.6

新旧程度

7.7

停车便捷

8.6

物业服务

8.5

环境概况
小区道路两旁种植树木种类较多,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格,楼栋外立面以灰白色为主,底部为深灰色面砖,外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新,无老旧迹象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为7栋,由小高层、高层组成,容积率为3.21,小区户型面积有141㎡-329㎡左右,房型为2-6居室。
出入口
星海阳光小区有3个出入口,东门位于中山路星海阳光东门(壹品星海旁),西门位于星海公园东,靠近佳和超市,禁机动车,南门位于星海广场C1区9号沙河口区地税局星海湾金融商务区税务所附近。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 344户
绿化率
  • 53.0%
容积率
  • 3.21
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观,小区的公共设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适,保洁每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,保安24小时轮流值班,保障安全,小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110实时联网,随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
  • 中海物业管理有限公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共430车位
  • 地下430个
车位比
  • 1:1.25
停车费
  • 地面240.00元/月,地下450.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.0

餐饮服务

7.8

银行金融

8.6

1个

购物中心

暂无

商场

64个

超市

11个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5㎞左右有富丽庭购物广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区60m左右有佳和超市(中山路店),方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有连国综合商店,居民购物方便。
医疗资源
距离小区590m左右有大连医科大学附属第二医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区300m左右有大连月永堂中医诊所有限公司,可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有德缘堂,居民买药方便。
生活服务
距离小区1.3㎞左右有星浦庄园大院菜市场,居民买菜方便。距离小区570m左右有吉林银行(大连星海湾支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区700m左右有中国移动金诚通讯,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区650m左右有星海公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有大连市公安局沙河口分局富国街派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.5㎞左右有中影华臣影城(富丽庭生活购物广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区80m左右有威尔士健身会所(大连星海广场店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

8.9

成交量

7.7

买房建议
对于新婚夫妇来说,可以选择141㎡左右的两居室,空间较大,居住舒适。对于改善型人群来说,可以选择329㎡左右的五居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位一起出售,一定程度上可以加快房屋出售速度。建议房东将房屋装修一下,保持房屋干净,定期检查维护家电家具等设备,可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择与别人合租141㎡左右的两居室,可以分摊房租,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择329㎡左右的左右的五居室,面积相对较大,房间较多,可以满足三代人同住,居住体验较好。
用户评价
7.7 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区卫生保持较好,垃圾清理及时,小区距离菜市场、商场、医院、超市等较近,居民日常生活比较便利,整体来说,居住体验感较好。
业主特征
小区多为业主自主,流动性较小,年龄段含盖老中青三代,中年人居多,年轻人上班,会有老人帮忙看孩子,邻里之间相处和谐,业主整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.3元/m³
  • 第二阶梯3.45元/m³
  • 第三阶梯6.90元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.50元/度
  • 第二阶梯0.55元/度
  • 第三阶梯0.80元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.60元/m³
  • 第二阶梯1.90元/m³
  • 第三阶梯2.40元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费