小区的绿化率为40%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为61栋，建筑类型为多层，容积率为1.6，小区户型面积有56㎡-200㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。

锦华北园有6个门和1个停车场，东门位于锦绣锦华北园东门（锦霞街西），南1门位于锦绣602/707路终点站，北门位于锦华北园（锦虹路地铁站东南150m），南3门位于锦华北园108号，禁外部机动车，西南2门位于锦绣602/707路终点站，仅行人通行，西北门位于南松路239号附近，停车场位于南松路-锦华北园，不对外开放。

小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。

小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区500m左右有万达广场(大连甘井子店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区240m左右有怡霖源超市，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有鸿邦综合商店，居民购物方便。

距离小区1.8㎞左右有九邦医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区250m左右有达生堂中医，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有锦华大药房(锦绣路)，居民买药方便。

距离小区850m左右有大连亿盛家农贸市场，居民买菜方便。距离小区260m左右有中国银行(大连锦绣支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信(天翼领航锦霞街体验店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区900m左右有明珠公园(虹韵路)，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有锦绣派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区560m左右有万达影城(万达广场大连甘井子店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有鼎龙健身(万达广场大连甘井子店)，对身材要求较高。

建议家庭成员比较多的购房者，可以选择户型面积约200㎡的5居室，空间充足，私密性好，家庭成员有独立空间；建议预算比较低的年轻人选择面积约56㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区周边有公交站，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较好，适宜居住，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率。

对于单身的上班族可以选择租住约56㎡的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边有地铁站和公交站，方便上下班；对于家庭租户，建议选择整租200㎡的5居室，户型面积大，居住舒适度高。

小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气，居民居住体验较好。

小区以年轻人居多，大部分业主为公司白领，居民素质比较高；小区内有较多3代家庭，老人在此帮忙带小孩，空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天；居住氛围浓厚；邻里相处和睦。