- 锦华北园
- 15359 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 锦绣路
- 大连锦绣房地产开发有限公司
- 大连锦绣物业管理有限公司
小区概述
- 锦华北园小区位于大连市沙河口区锦绣板块，由大连锦绣房地产开发有限公司开发建成，于2002年竣工，小区楼栋总数约为61栋，建筑类型为多层，容积率为1.6，小区户型面积有56㎡-200㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区360m左右有虹锦路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石油加油站(林海街站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
461米
步行至地铁
222个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区360m左右有虹锦路-地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区240m左右有锦华北园-公交站，37路、39路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区300m左右有虹雨路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.5
小学
8.4
初中
7.9
99个
附近幼儿园
21个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区540m左右有宏博幼儿园(锦虹街)，是一所私立幼儿园。距离小区350m左右有锦华小学，是一所私立小学。距离小区870m左右有大连市第五十中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
7.8
物业服务
7.4
环境概况
小区的绿化率为40%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为61栋，建筑类型为多层，容积率为1.6，小区户型面积有56㎡-200㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
锦华北园有6个门和1个停车场，东门位于锦绣锦华北园东门（锦霞街西），南1门位于锦绣602/707路终点站，北门位于锦华北园（锦虹路地铁站东南150m），南3门位于锦华北园108号，禁外部机动车，西南2门位于锦绣602/707路终点站，仅行人通行，西北门位于南松路239号附近，停车场位于南松路-锦华北园，不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2159户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 大连锦绣物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区500m左右有万达广场(大连甘井子店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区240m左右有怡霖源超市，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有鸿邦综合商店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.8㎞左右有九邦医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区250m左右有达生堂中医，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有锦华大药房(锦绣路)，居民买药方便。
生活服务
距离小区850m左右有大连亿盛家农贸市场，居民买菜方便。距离小区260m左右有中国银行(大连锦绣支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信(天翼领航锦霞街体验店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有明珠公园(虹韵路)，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有锦绣派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区560m左右有万达影城(万达广场大连甘井子店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有鼎龙健身(万达广场大连甘井子店)，对身材要求较高。
锦华北园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
15628元/㎡
0.1%
02-18
15610元/㎡
0.12%
02-25
15601元/㎡
0.06%
03-03
15639元/㎡
0.24%
03-10
15641元/㎡
0.01%
03-17
15620元/㎡
0.13%
03-24
15528元/㎡
0.59%
03-31
15427元/㎡
0.65%
04-07
15300元/㎡
0.82%
04-14
15278元/㎡
0.14%
04-21
15327元/㎡
0.32%
04-28
15359元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16546元/㎡
14.13%
2023-06
16423元/㎡
13.28%
2023-07
16380元/㎡
13.19%
2023-08
15955元/㎡
16.03%
2023-09
15818元/㎡
16.83%
2023-10
15851元/㎡
14.08%
2023-11
15798元/㎡
13.19%
2023-12
15730元/㎡
12.24%
2024-01
15665元/㎡
11.04%
2024-02
15601元/㎡
7.95%
2024-03
15528元/㎡
6.72%
2024-04
15359元/㎡
7.31%
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