小区绿化面积较大，绿化率在40％左右，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、小广场、木质座椅和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体设计是欧式风格，楼栋建筑质量较好，外立面采用大理石面砖和石灰涂料相结合，简约漂亮。小区竣工于2007年，房龄较老，但物业对外立面维护较好，外观看起来较新，总体干净整洁无脱落，保持较好。

小区容积率为1.7左右，楼栋总数约为44栋，由多层和小高层组成，楼间距适中，采光较好。小区主推面积为82㎡-147㎡左右的两居室到三居室，适合刚需型和改善型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有9个出入口，分别是东1门、西2门、南门、南1门、南2门、南3门、北门、北3门和1个停车场，其中南1门暂时无法通行，南2门和北3门仅可行人通行，停车场出入口临近源泉路，居民自驾出行便利。小区出入口较多，居民出入小区方便。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。

小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进出小区均需刷卡，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。

小区距离百斯德绿天地约1.1km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约105m有好宜多超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约214m有天山全羊馆烧烤，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区2.1km左右有大连市甘井子区南关岭地区医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约565m有大连甘井子泉水社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区113m左右有连丰大药房(泉水店)，满足居民平时的药品需求。

距小区680m左右有泉水惠民市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区303m左右有中国工商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约294m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离大连市甘井子区泉水街道办事处586m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距锦泉公园约693m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；甘井子区图书馆动力院景社区分馆离小区约2.1km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.1km有明星时代影城，年轻人看电影很方便；距离1.2km左右有麦朗时尚量贩KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区195m左右还有一家瑜伽普拉提，有喜欢瑜伽健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为82㎡-92㎡左右的两居室到三居室，户型方正、采光好，资金压力相对较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为105㎡-147㎡左右的三居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境相对舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区整体绿化率约为40%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度；小区附近有甘井子区奥林小学、大连市第二十三中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为82㎡-92㎡左右的两居室到三居室，，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为105㎡-147㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区附近交通设施齐全，居民出行方便，适合上班族租住。

小区距地铁3号线泉水站约1.1km，乘坐地铁便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边教育资源丰富，以有孩子的家庭为对象也可以提高出租的速度。

小区绿化率约为40%，绿化面积较大，小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有百斯德绿天地、安盛购物广场等大型商业中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，居住氛围浓厚。还有部分业主是年轻白领，邻里关系轻松融洽。