小区绿化面积较大，绿化率在40％左右，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体设计是中式风格，朴素大方，楼栋建筑质量较好，外立面采用小瓷砖和石灰涂料相结合，简约漂亮。小区竣工于2004年，房龄较老，但物业对外立面维护较好，外观看起来较新，总体干净整洁无脱落，保持较好。

小区容积率为1.58左右，楼栋总数约为55栋，由多层和小高层组成，楼间距较大，采光好。小区主推面积为67㎡-113㎡左右的两居室到四居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有9个出入口，分别是东1门、东2门、西门、南1门、南2门、北1门、北2门、北3门和1个停车场，其中东1门、西门、南1门、北3门仅可行人通行，停车场出入口供车辆出入。小区出入口较多，居民出入小区方便。

保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。

小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出小区需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。

小区距离百斯德绿天地约959m，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约407m有佰事顺超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约307m有冠豪酒店，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区2.9km左右有大连市第三人民医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约519m有大连甘井子泉水社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区154m左右有德生堂大药房，满足居民平时的药品需求。

距小区370m左右有泉水惠民市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区342m左右有中国建设银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约326m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离大连市甘井子区泉水街道办事处579m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距锦泉公园约672m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；甘井子区图书馆动力院景社区分馆离小区约1.7km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约948m有明星时代影城，年轻人看电影很方便；距离1.2km左右有空间8度量贩KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区1km左右还有一家一修游泳健身会馆，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为67㎡-98㎡左右的两居室到三居室，户型方正、采光好，资金压力相对较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为98㎡-113㎡左右的三居室或四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境相对舒适。小区临近地铁1号、3号线，交通便利，适合上班族在此购买。

小区交通便利，地铁、公交等各种设施比较齐全，比较吸引上班族购买；小区附近还有甘井子区奥林小学、大连市第二十三中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为67㎡-98㎡左右的两居室到三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为98㎡-113㎡左右的三居室或四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区附近交通设施齐全，居民出行方便，适合上班族租住。

小区距地铁1号线华北路站约969m，乘坐地铁便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边教育资源丰富，以有孩子的家庭为对象也可以提高出租的速度。

小区绿化率约为40%，绿化面积较大，小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有百斯德绿天地、安盛购物广场等大型商业中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民一般为30岁-50岁中年人士，相处时间较长，邻里关系融洽。还有部分业主是三代同堂的家庭，老人照顾孩子，居住氛围浓厚。