小区绿化率40%，环境较好，小区内绿化树木较多，种类丰富，一年四季可以欣赏到不同的植物景观，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富，小区里有健身器材，休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。

小区建筑为简单的中式风格，外立面采用高档防水涂料，质量较好，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象。

小区总建筑面积约1570000㎡，占地面积约413000㎡，小区共45栋楼，由多层、高层和超高层组成，容积率2.8，小区主力户型面积为88㎡左右的两居室，110㎡左右的三居室。

小区门口位于振兴路和滨海大道交叉口。

小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，有问题能够及时发现，随时保障每位业主的生命和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

距离小区2.7㎞左右有鸿盛商城(大连湾店)，是一所大型综合性购物广场，居民逛街购物较为不便。距离小区940m左右有惠尔乐超市，方便居民购买日常所需。距离小区900m左右有金叶春天便利(昀隆便利商店)，居民购物方便。

距离小区1.3㎞左右有大连广益德中医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区950m左右有鸿源诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区940m左右 有百和堂大药房，居民买药方便。

距离小区1.4㎞左右有乐民市场，居民买菜方便。距离小区900m左右有中国农业银行24小时自助银行(海湾城分理处)，方便居民存取资金。距离小区1.5㎞左右有中国电信(华润营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.4㎞左右有滨海公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.7㎞左右有站前派出所生辉社区警务室，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.4㎞左右有鲸鲨文化娱乐，附近居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区1.1㎞左右有铭雅瑜伽，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择88㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择110㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。小区房龄较新，建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择租住88㎡左右的两居室，有较好的私密性，或者与别人合租，能够互相分担房租，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择110㎡左右的三居室，面积相对较大，且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。

小区环境较好，空气清新，有公共设施共居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。

小区居民大多为老业主，居住时间比较久，邻里之间比较熟悉，小区居住人群大多数是一些公司白领，有着较高的文化素养。由于周边学校较多，老人在此帮忙照顾孩子，邻里关系和睦气氛活跃，居民之间的亲密度高。