名贵山庄亲情园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 名贵山庄亲情园位于甘井子区华南板块，小区于2004年竣工，小区由大连华南房地产开发有限公司开发完成；小区共约12栋楼，有多层、小高层2种类型，小区容积率约为1.2；小区户型面积有59㎡-147㎡左右的1-5居室，供居民进行选择。
小区优缺点
优点- 小区附近有华南广场地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有阳光大地购物广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近中华西路/汇德路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
824米
步行至地铁
237个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约824m是华南广场地铁站，途经地铁1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约158m是博雅中学公交站，有9路、43路、519路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约342m是天河路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.3
初中
8.1
83个
附近幼儿园
20个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约311m是加州洋房幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约570m是南华小学，是一所公立小学；距离小区约1.6km是大连市第二十三中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
6.7
物业服务
7.0
环境概况
小区有运动场地和健身设施，可供居民健身娱乐，小孩放学后也会在此玩耍嬉戏；小区内部的卫生情况较好，整体比较干净整洁。
建筑特色
小区外立面干净整洁，线条流畅，建筑整体简约大方；小区外立面维护相对较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共约12栋楼，有多层、小高层2种类型，小区容积率约为1.2；小区户型面积有59㎡-147㎡左右的1-5居室，供居民进行选择。
出入口
小区主出入口位于中华西路124号，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 657户
绿化率
- 18.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 小广场；
- 长椅。
物业服务
小区物业服务态度较好，能够及时解决居民提出的问题；小区保洁人员每天及时打扫小区卫生，确保小区干净整洁；小区物业会对小区内的公共设施定期维护，目前没有明显损坏的现象。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 大连弘益达物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.6
银行金融
7.9
5个
购物中心
1个
商场
172个
超市
21个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有阳光大地购物广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约113m有乐哈哈超市(名贵山庄店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约237m有金叶春天金秋乐便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1km有大连市第三人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约398m有田庆谋诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约111m有连丰大药房(涌贵街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约512m有五丰农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约443m有中国邮政储蓄银行(大连甘井子支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约509m有中国电信(七利路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约572m是中华路公安派出所，该派出所人员认真负责，居民有问题来此反映很方便；距小区约1.3km是枣园公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约944m有博纳国际影城(亿合城购物中心店)，方便居民看电影；距离小区约1.4km有空间8度量贩KTV(华南广场店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约1km有甘恬健身中心，居民健身比较方便。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
9.1
成交量
7.0
买房建议
对于预算一般的家庭购房者来说，建议购买80㎡左右的2居室，可办理分期，该户型相对宽敞，居住比较舒适。对于资金充足，对居住品质有较高要求的家庭住户来说，建议购买140㎡左右的3居室，面积更大，房屋布局更好，可带来更为舒适的居住感受。
卖房建议
小区周边交通便利，距离菜市场比较近，适合老人在此居住，因此业主也可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋出售；业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于年轻上班一族来说，建议合租80㎡左右的2居室，与室友合租，可降低房租及各方面的经济压力。对于家庭租户来说，租住140㎡左右的3居室比较合适，该户型面积比较大，房间数较多，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
7.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，商业配套设施齐全，能够满足居民的日常生活需求；小区居住比较舒适，物业管理较好，邻里关系和睦，居住体验较好。
业主特征
小区多为自住居民，老人和小孩比较多，多以三代人为主；小区居民整体素质较好，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.3元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯1.90元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费