亿达世纪城小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 亿达世纪城位于大连市甘井子区西南路1号，属于大纺板块，小区由大连亿达美加房地产开发有限公司投资开发，于2003年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积115607㎡，建筑面积200000㎡，容积率为1.73，共19栋楼，有1562户，小区绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线东纬路站450米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离大连市第八十中学分校300米，学生上学方便
- 小区内自带幼儿园，有幼儿的家长送孩上学十分方便
缺点- 小区东侧临近西南路，东侧住户会受到噪音的影响
- 小区内车位少，部分居民停车不方便
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
705米
步行至地铁
150个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线东纬路站450米，居民乘地铁出行十分便利
公交：小区距亿达世纪城站200米，距芳韵街站500米，距 春柳河站850米，途径路线有1路、18路、19路、905路、25路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区距西南路150米，距芳美街100米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.9
初中
8.7
81个
附近幼儿园
34个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有大连市第八十中学分校、大连市第八十中学附属小学、大连爱儿坊世纪城幼儿园等。
1、大连市第八十中学分校距离小区300米，该学校名师汇集，教学成果丰硕。
2、大连市第八十中学附属小学距离小区500米，是双重点学校，有多个国家一级教师，本小区内住户均可入学。
3、大连爱儿坊世纪城幼儿园距离小区150米，该幼儿园距离小区近，送孩子上学十分方便。
居住品质
8.3 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%。小区内花木葱茏，绿化带修剪得错落有致，十分美观。花园布局合理，花园内的花卉、灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区内建有凉亭，休闲长椅的设计美观又实用。小区临近大连海湾，自然生态景观与小区内景观和谐统一，环境舒适。
建筑特色
小区建筑风格是简洁大气的现代化风格。建筑颜色以低调大气的灰色为主，在灰蓝色的玻璃的映衬下，十分庄重气派。建筑线条流畅，结构规整，造型上别出心裁地设计了漂亮的窗户，美观大方。建筑整体维护得较好，外观呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积115607㎡，建筑面积200000㎡，由19栋楼构成，层数在10层-12层之间。住宅有电梯，共1562户。小区主推90㎡-100㎡两室两厅和110㎡-155㎡三室户型。容积率为1.73，楼栋间距宽阔，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有两个出入口。北门位于芳林街，在15号楼附近，南门靠近东联路，在1号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1585户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.73
社区总设施
- 小区内建有儿童游乐设施，既为孩子提供了快乐成长的场所，又改善了亲子关系，深受孩子及其家长的喜欢。小区内建有健身器材，居民运动锻炼非常方便。小区自带幼儿园，有幼儿的家长送孩上学或托管，既方便又比较放心。
物业服务
小区物业服务质量较好。公共区域如广场、道路等干净整洁，垃圾桶设置合理，便于每位居民倒垃圾，垃圾清运及时。绿化带定期进行修剪、浇水，且公共设施如健身器材等维护得较好。小区内水电煤供应充足，能够保证居民正常生活。
安保
小区安保工作到位，出入口设有保安室，对进出人员和车辆管理严格。小区内有保安按时巡逻，公共区域内设置有摄像头，24小时监控小区内的情况。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，为居民营造了一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为亿达物业管理有限公司大连分公司，办公地点在大连市甘井子区芳林园26号楼，联系电话为0411-84361527。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
35个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有新隆嘉超市、绿叶爱生活日用品超市、大商新玛特等。
1、新隆嘉超市距离小区850米，居民可到此购物。
2、绿叶爱生活日用品超市距离小区900米，居民购买日用百货很方便。
3、大商新玛特距离小区800米，居民购物十分方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有甘井子区医院、大连蓝天医院、大连儿童医院等。
1、甘井子区医院距离小区800米，医院院区干净整洁，医疗设施齐全。
2、大连蓝天医院距离小区900米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、大连儿童医院距离小区900米，医院专科优势突出，儿童可到此就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、顺丰速运、华春堂药房等。
1、中国建设银行距离小区600米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、顺丰速运距离小区450米，居民收发快递方便。
3、华春堂药房距离小区300米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源丰富，有梭鱼湾公园、春柳公园、亿达社区居民委员会等。
1、梭鱼湾公园距离小区1公里，居民可散步到此玩乐。
2、春柳公园距离小区1.3公里，该公园环境优美，是居民休闲赏景的好地方。
3、亿达社区居民委员会距离小区450米，居民到此办理所需事务很方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有大地数字影院、布鲁猫屋咖啡西点、588KTV等。
1、大地数字影院距离小区750米，居民看电影很方便。
2、布鲁猫屋咖啡西点距离小区300米，居民可到此点杯咖啡，度过悠闲的下午时光。
3、588KTV距离小区1公里，居民可到此处唱歌放松。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
小区临近大连海湾，自然生态景观与小区内景观和谐统一，居住环境舒适。小区周边生活配套丰富，居民生活便利。小区周边交通便利，距东纬路地铁站仅450米。小区周边1公里内有多个学校，因此，带孩子的家庭或在学校工作的老师可以选择该小区。
卖房建议
小区周边交通便利，距东纬路地铁站仅450米，且1公里内有1路、18路等多个公交站，居民乘地铁或公交出行便利。小区临近大连海湾，且内部植被葱茏，居住环境优美。小区属于二类优质学区，周边学校质量较高。这些可以作为提高售价的有利因素。
租房建议
小区楼间距开阔，南北通透，房间内日光充足，通风效果也比较好。小区内建有健身器材，居民运动锻炼非常方便。小区周边商店众多，如距离小区850米的新隆嘉超市等，居民购物方便。小区周边交通便利。因此追求便利生活的人可以选择该小区。
出租
小区自带幼儿园，有幼儿的家长送孩上学或托管，既方便又比较放心。小区周边教育资源丰富，且教育水平一流，学习氛围浓厚。小区周边距1公里内有东纬路地铁站、亿达世纪城公交站等，居民出行便利。因此可以适当提高租金。
用户评价
8.4 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区临近大连湾，生态环境十分优美，气候宜居。小区楼间距开阔，南北通透，房间内晴天白天无需开灯，日光充足，通风效果也比较好。小区户型布局合理，各个功能分区设计得方便合理，可满足居民的多种需求。
业主特征
小区为二类优质学区，周边教育资源丰富，如小区1公里内的大连市第八十中学及其附属小学等。且大连广播电视大学距离小区1.4公里。因此周边住户多为带孩子的家庭，或在附近大学、中小学任职的老师。整体素质较高，邻里关系和睦。
租户特征
小区自住多于租住，租户选择该小区的原因有：1、小区周边交通便利，出行比较方便。2、小区距离工作地点近，平时使用公共交通出行也很方便。3、小区的商业和生活配套设施齐全，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.3元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯1.90元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费