小区绿化率约为40%，小区里种植了许多种类的绿植，分布在小区楼栋前后和道路两旁，环境比较不错；小区有凉亭，还有健身设施，方便居民休闲娱乐；小区的保洁人员清扫路面及时，内部干净整洁，整体居住环境较好。

小区的外立面采用橙黄色和白色为主，能够提供良好的视觉效果。小区整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共44栋楼，容积率约为2.23，户型面积有82㎡-102㎡左右的2居室和104㎡-125㎡左右的3居室，户型方正，南北通透。

小区共5个出入口，分别为西门、3号停车场、停车场、东门和地下停车场。西门位于西南路辅路东，绿洲诊所南附近，仅行人通行；3号停车场位于西南路辅路东，中国联通（新华绿洲营业厅）西北附近，仅车辆通行；停车场位于人性景观桥西北附近，仅车辆通行；东门位于绿洲园12号附近，仅行人通行；地下停车场位于绿洲路南附近，仅车辆通行。

小区物业管理较好，物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾；小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植；公共设施维护也较好，有损坏会及时修理。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

东特购物广场距离小区约1.8km，距离较近，居民购物比较方便；好心情超市(芳韵街店)距离小区约377m，居民生活必需品配备齐全；罗森便利店(西南路店)距离小区约124m，能够满足居民日常生活所需。

距小区约1.8km是大连市中心医院，是一所综合性三级甲等医院；距小区约116m是绿洲诊所，感冒等轻症可到此处就诊；距小区约160m是海王星辰健康药房(大连春柳河店)，居民日常买药非常方便。

甘井子区顺发农贸市场距离小区约1.1km，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；小区距离中国银行(大连新华绿洲支行)约120m，居民办理存取款理财业务非常方便；小区距离中国电信约52m，居民办理手机业务非常方便。

距小区约2.4km是上影国际影城(百年港湾奥特莱斯A3区A2区店)，居民看电影较为便捷；距小区约2.2km是东方壹号，居民聚会唱歌较为便捷；距小区约922m是新概念网吧(促进路店)，电竞爱好者可到此处上网娱乐。

对于新婚夫妇来说，建议选择面积约85㎡的2居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；对于预算充足的人群来说，可以选择面积约125㎡的3居室，面积相对较大，可以满足不同家庭成员的居住需求。

小区距离地铁站和公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身一族来说，建议与他人一起合租85㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于三口之家来说，可以租住125㎡左右的3居室，面积相对较大，每个家庭成员拥有独立空间。

小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富；小区多是高素质人群居住，氛围较好，邻里和睦，居民的居住体验较好；小区内外治安比较好，物业管理规范，居民安全有保障。

小区多为业主自住，有较多三代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼，居住氛围较浓厚，邻里相处融洽，小区业主整体素质较好。