- 中海紫御观邸
- 21693 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 科海街
- 中海东丰地产（大连）有限公司
- 广州奥园物业服务有限公司
小区概述
- 中海紫御观邸位于甘井子区高新万达板块，于2017年竣工，由哈尔滨中海地产有限公司开发完成；小区共约27栋，有小高层、高层2种类型，小区容积率为7.5左右；小区户型面积有83㎡-155㎡左右的2-4居室；小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有七贤岭地铁站，居民轨交出行方便；
- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区附近有七贤岭森林公园，方便居民闲暇时间散步。
缺点- 靠近广贤路的户型，有噪音污染；
- 小区车位不足，停车紧张。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
895米
步行至地铁
144个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约876m有七贤岭地铁站，途经地铁1号线，居民轨交出行方便；距离小区约157m有高能街公交站，801路上环、801路下环公交车在此停靠，居民选择公交出行较为方便；距离小区约615m是艺海路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.8
44个
附近幼儿园
5个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约207m有大连纽牧国际幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区约1.8km有大连凌水小学，是一所公办小学；距离小区约1.1km有大连市第十七中学，是一所公办中学；综合来看学校距离小区近，孩子上下学是很方便。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境较好；小区中心有一个广场，有凉亭、健身器材、儿童乐园等，很多小朋友放学都在广场里玩耍；小区内种有大面积绿植，起到了美化环境的作用，绿植定期也会有专人进行养护。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色和棕色为主；外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约27栋，有小高层、高层2种类型，小区容积率为7.5左右；小区户型面积有83㎡-155㎡左右的2-4居室。
出入口
小区有4个出入口，东南门位于敬贤街25号，仅行人通行；南门位于高能街55号，仅行人通行；东北门位于科海街30号附近，在D18栋附近，仅行人通行；停车场位于高能街大连腾讯大厦西北侧约120m。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2681户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.74
社区总设施
- 长椅；
- 凉亭；
- 广场；
- 儿童娱乐设施；
- 人工湖；
- 健身器材。
物业服务
物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州奥园物业服务有限公司
物业费用
- 1.72元/㎡/月
车位
- 共1184车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约1km有万达广场(大连高新店)，是一家大型购物中心，距离小区位置近，居民来此购物比较方便；距离小区约970m有华润万家超市(大连高新店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约164m有乐哈哈超市(敬贤街店)，居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
距小区约1.3km是大连市第七人民医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约608m是高新区菖蒲堂中医诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约154m是阳光大药房(敬贤街分店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有栾金大市场，里面蔬菜瓜果新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约390m有中国银行(大连高新技术园区支行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约188m有中国电信(高能街营业厅)，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.7km有七贤岭森林公园，公园环境好，居民可以在周末带家人来此游玩放松；距离小区约962m有凌水派出所，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社会治安。
休闲娱乐
距离小区约280m有冠军体育棒球射击射箭俱乐部(高新店)，比较受男性居民的喜爱；距离小区约459m有T&C咖啡，可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约960m有奥斯卡国际影城(锦辉购物广场奥莱店)，居民可以在周末来此观影放松。
中海紫御观邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
21130元/㎡
0.52%
02-18
21034元/㎡
0.45%
02-25
21050元/㎡
0.08%
03-03
21044元/㎡
0.03%
03-10
21197元/㎡
0.73%
03-17
21256元/㎡
0.28%
03-24
21403元/㎡
0.69%
03-31
21611元/㎡
0.97%
04-07
21664元/㎡
0.25%
04-14
21683元/㎡
0.09%
04-21
21703元/㎡
0.09%
04-28
21693元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
24428元/㎡
23.46%
2023-07
24232元/㎡
22.0%
2023-08
25311元/㎡
22.33%
2023-09
24481元/㎡
24.91%
2023-10
24395元/㎡
23.15%
2023-11
24902元/㎡
20.19%
2023-12
21836元/㎡
25.13%
2024-01
21435元/㎡
24.27%
2024-02
21055元/㎡
22.85%
2024-03
21403元/㎡
18.43%
2024-04
21703元/㎡
15.9%
2024-05
21693元/㎡
13.69%
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