金地檀溪解读
刘红宇
2020-06-09
安鑫地产
特色
【小区户型】金地檀溪小区高层产品两室三室户型，相对洋房单价低，缺点得房率低，楼间距40米左右，高楼层采光比较好
【生活配套】周边配套欧尚超市和瑞沃广场距离小区西行500米左右、三星市场距离小区东行400米左右
【房屋品质】2015年开盘销售，清水房交付标准，小区大部分为浅色现代装修，防水做的比较好，隔音效果一般
【居民素质】此小区出租比例低10%左右，大部分为自住，住户多以年轻人为主，人员流动性比较低，邻里关系较和谐
不足
小区不足是暂时周边公交车比较少，出行自驾的比较多，有小区门外地上停车的现象，比较拥挤
于兴伟
2020-06-18
安鑫地产
特色
【小区户型】小区共57栋楼2104户，建筑类型多以多层洋房跟高层为主，首推117平三室南北通厅户型
【小区设施】小区内有花园，凉亭，健身器材，广场，儿童娱乐设施
【生活配套】小区内有美容美发，饭店，诊所，药房，超市，幼儿园，银行
【房屋品质】小区建筑年代2014-2018年，钢筋混凝土框架结构，顶层双层防水，一楼防潮隔音，质量优选。
不足
小区外停车不规范.没别的缺点了
杜永冬
2019-11-06
安鑫地产
特色
【小区户型】小区以南北向居多，分为一梯两户跟两梯四户，主打一梯两户产品，南北通透两室两厅。
【小区设施】小区是人车分流，车位充足全部为地下停车场，地上设立老人和小孩活动设施，方便业主活动娱乐使用
【生活配套】小区500米有瑞沃广场，欧尚广场，电影院，银行
【居民素质】住户人群以中年人居多，人员流动稳定，邻里关系和谐融洽。
不足
单价略高，住户较少。举架偏低。
柳翰斌
2021-03-07
安鑫地产
特色
【轨道交通】806；泉水欧尚环绕，513泉水快轨站-后盐快轨站，距小区近楼站点不到十米，远楼不超500米。
【小区户型】金地檀溪总共53栋
高层；11栋、洋房；33栋、公寓；两栋、公建；7栋、
每栋楼不遮挡采光不错
【小区设施】小区绿化40%，地下停车位充足。多处儿童设施与休闲场所。
【生活配套】距小区西向南100米有公园，小区北向300米欧尚广场，小区东南向500米龙腾早市。
【房屋品质】金地集团开发，小区外立面褐石材，整体风格是意大利，洋房退台是风格，多个楼层设计均有露台。
不足
交通不变，2024年地铁开通就可以了。
张敬军
2020-12-27
特色
【轨道交通】513是快轨泉水站到后盐站，806是欧尚超市泉水环路。小区近楼到站点距离不到十米，远楼不超过五百米。
【小区户型】小区一共43栋住宅，其小高层7栋，高层4栋。洋房32栋。
【小区设施】共分5个园区。每个园区都有儿童玩乐设施和健身器材。和休闲小广场。绿化率很高。多种果树花卉。部分比较名
【生活配套】欧尚超市在小区西北方向三百米左右，东北方向五百米是三兴早市，正北一百米万达影院和500米博思中小学。
【房屋品质】金地集团开发，小区外立面褐石材，整体风格是意大利式。洋房是退台是风格，多个楼层均有露台设计。
不足
目前小区东侧和北侧有空地，有孤单的感觉。
账号已注销
2020-10-12
特色
【小区户型】分为5个区，D1、D2区为高层，D3、D4、D5区为洋房，均为一梯俩户，南北通透，全明户型
【小区设施】小区绿化率达到40%，地下停车场车位充足，多处儿童娱乐设施和休闲场所
【生活配套】北向步行300米可到欧尚超市，龙腾早市在小区南侧500米，买菜方便。小区内儿童娱乐设施很丰富
【房屋品质】2014年开盘，2016年陆续交付，清水交付，至今防水未发现大面漏水现象，临街楼栋有点噪音
不足
目前地上车位稍显不足，高层北向入口距离公交站稍远
宫贤宝
2021-06-27
安鑫地产
特色
【小区户型】由洋房，小高层和高层组成，26栋洋房5层和7层顶，11栋高层18-33顶，2栋小高层10顶，光线好
不足
小区属于改善型小区，基本以自住为主，租户占比约5%-10%左右，人员很稳定。
张艳丽
2021-06-26
安鑫地产
特色
不足
现在小区西门200米有516路803路，地铁5号线正在修建中，距离小区600米，到中山区一趟车就能到
李乾
2018-05-29
特色
【小区户型】户型三室南北通厅户型，以117平为主，高层区和洋房区划分明确，楼间距大不挡光，洋房送阳台。
【其他描述】大连金地物业管理有限公司，物业费2.8-3.5元，全封闭管理，安全性高，得到业主一致好评
【小区设施】内部设立老人和小朋友的娱乐设施，及小公园喷泉可提供给居民饭后散步及健身使用。
【生活配套】北行200米到达欧尚大型购物超市，西行100米到达瑞沃广场和中影国际影城，西行300米到龙腾爱心超市
不足
总价高，税费高，配套不成熟，交通不便。进小区的入口多有车辆堵塞，物业费相对较高。
顾添富
2018-07-01
安鑫地产
特色
【轨道交通】现有806社区巴士，513，303，45，轻轨站，地铁在建中
【小区户型】本小区共49栋楼，2个园区是高层，3个小区是洋房，90平2室，113，117平3室，143平是4室
【小区设施】小区内绿化好，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，地下停车场，小区周边商业配套设施齐全
【生活配套】周边有欧尚超市，瑞沃商场，万达影城，建设银行，爱心超市，轻轨站，地铁口在建中
【房屋品质】品牌开发商金地，品质小区2015年交付使用，隔音效果好，楼间距宽，
不足
周边未开发用地较多，
高健
2018-11-01
特色
【轨道交通】小区门口不到100米有806.513，806到欧尚广场，513到泉水轻轨站
【小区户型】小区由多层，小高层和高层组成，主力洋房三室带推台户型
【小区设施】小区是人车分流，车位充足全部为地下停车场，地上设立老人和小孩活动设施，方便业主活动娱乐使用
【生活配套】小区500米有瑞沃广场，欧尚广场，电影院，银行
不足
没有小面积户型，都是大户型，物业好，但物业费稍高
周军
2018-04-06
特色
【小区户型】主推户型为117平三室两厅两卫南北通厅的户型，小区为一梯两户一梯三户为主，适合改善需求
【小区设施】车位充足自带地下停车场，小区内有小公园及体育器材等设施，有跷跷板滑梯等设施，便于小朋友玩耍交
【生活配套】东南方向一千米就是欧尚大型商场 瑞沃广场 北部国际影城303 21 806等公交车到达香炉礁
不足
房价高，配套设施不是很齐全，交通不便。下班高峰期比较拥挤，小区大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，所以比较拥挤
李雪齐
2018-05-23
特色
【轨道交通】小区紧邻轻轨三号线和地铁泉水站，间距1000米左右，出行方便。
【小区户型】小区建筑类型均为多层和高层，主推面积90平-145平，楼与楼间距50米，采光充足。
【其他描述】小区物业是金地物业管理公司 ，物业费是2.80元/平/月，物业服务态度好。
【房屋品质】小区房屋品质好，外墙为瓷砖，顶楼双防水，房屋质量有保障，不用担心隔音和潮湿问题。
不足
小区周边商铺较少，配套不成熟
付国良
2018-06-04
特色
【小区户型】小区共57栋楼2104户，建筑类型多以多层洋房跟高层为主，首推117平三室南北通厅户型。
【生活配套】小区东南向500米左右欧尚大型商城，东行200米左右瑞沃广场，购物便利。
【房屋品质】小区建筑年代2014-2018年，钢筋混凝土框架结构，顶层双层防水，一楼防潮隔音，质量优选。
不足
单价高，配套设施不完善。
胡常辉
2018-01-23
特色
【小区户型】小区以南北向居多，分为一梯两户跟两梯四户，主推一梯两户产品，南北通透两室两厅。
【小区设施】以欧式风格的绿色为主题，绿化率很高，内部有欧式雕像以及凉亭供住户休息
不足
单价略高，住户较少。举架偏低。
邱帅凯
2017-09-15
特色
【轨道交通】该小区西面有806,513，513从泉水快轨站到后盐快轨站，距泉水快轨站很近，步行500米左右就能到
【小区户型】该小区以洋房，小高层，高层为主，户型有全南一室，全南两室，南北两室，南北三室，南北东两室
【其他描述】是金地自己的物业，金地的物业属于全国前几的物业
【居民素质】该小区以青年和中年为主，住户素质高，租户少，租户占比3%
不足
小区是2016年的新房，房子的周边配套不是特别成熟
姜耀东
2017-03-31
购房网房屋
特色
【轨道交通】公交线路有 513路 1025路42路303路21路45路泉水客运中心至长兴市场500米.
【小区户型】面积88-91-106-113-122-129-139平不等，双南向 南北通透，两室三室四室，下跃、
【其他描述】封闭小区 金地物业 物业费高层2.6元 洋房2.8元。绿化好 保安24小区巡逻
！
【生活配套】距欧尚超市 瑞沃广场 新隆嘉超市、电影院、 银行、 门诊500米左右。
不足
没有小面积户型 都是大户型
孙健
2018-01-11
安鑫地产
特色
【生活配套】小区北行100米有欧尚大型超市，瑞沃商场。东行200米有三兴市场。
【居民素质】住户人群以中年人居多，人员流动稳定，邻里关系和谐融洽。
不足
房屋面积多数偏大，故单价过高。因小区完全封闭，故离公交车站稍微有点远。
吴九江
2017-10-31
特色
【小区户型】小区分洋房和高层，面积从90平到145平之间，楼间距60米，光线足。
【小区设施】小区绿化非常好，亭台轩榭一应俱全，有各种雕塑分布小区各处，小区车位充足。
【房屋品质】房屋由国内四大国企之一的金地集团承建，质量有保障，物业服务好。
不足
小区内商业配套尚未成熟，正在招商
韩玉伟
2017-09-01
特色
【小区户型】小区栋型有1梯2户和1梯3户。户型有：南北通透两室；南向一室；双南卧两室；主推户型南北通透两室。
【生活配套】小区北门西行300米就是欧尚大型超市，购物和买菜都很方便，生活便利。
不足
新开小区，公交车不是很多，商铺开业少。