小区绿化率为40%，绿化程度较高，环境设计较好。小区有中央小广场，方便居民日常休闲娱乐。小区有儿童游乐设施，有老人休息区，方便家长带孩子休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。

小区整体建筑风格比较简约大方，外观比较有立体感。楼栋外立面以淡黄色为主，深灰色为辅，显得比较端庄。楼房外侧用瓷砖贴合，防潮隔热效果较好，玻璃采用双层真空玻璃，有效隔绝噪音。楼栋外立面物业维护较好，比较显新。

小区楼栋主要由小高层和高层组成，容积率为4.26，共有约21栋楼，户型面积有约100㎡到248㎡左右的3室到4室，适合刚需和改善型人群购买。小区楼栋为两梯两户，户型南北通透，采光较好。

小区共有三个出入口，东门靠近东峦街，西门位于艾美悦辰附近，南门靠近港兴路。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。

小区物业管理水平比较高，物业会定期修剪绿化树木，清理垃圾比较及时，保障了环境美观。小区的儿童游乐设施、健身设施等会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较充足，卫生情况维护较好。

小区保安较多，每个门口有两名保安值班，内部会有保安轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以关注安全情况。总体小区安保系统较好，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。

小区附近约2.7km有大连凯丹广场，距离较远，居民逛街购物不方便。距小区约309m有东海超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约643m有龙德楼餐厅，居民外出吃饭比较方便。总体上小区周边商业配套一般，距离大商场较远，居民逛街不是很方便。

距小区约2.2km有大连东海医院，是一家综合性一级医院。小区附近约415m有中山区港隆路眼科诊所，距小区约1.9km有大连中山宋希香诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区西南面约2.1km有绿优农贸市场，市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约1.0km有招商银行(东港商务区支行)，小区附近约1.1km有中信银行(大连东港支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国联通(东港营业厅)距小区约710m，居民办理通信业务比较方便。

海之韵公园距小区约2.1km，公园景观丰富，环境很好，居民空闲可以去游玩。小区附近约570m有大连市公安局中山分局东港派出所，距小区约1.2km有东海岸治安岗亭春海街道派出所，居民办理业务比较方便。

小区附近约3.7km有大连华臣影城(二七广场店)，距离较远，居民外出看电影不是很方便。小区附近约3.7km有麦莎量贩式KTV，距离较远。距小区约715m有CHLITINA美颜养生，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套不完善，居民娱乐休闲受限制。

小区户型比较适合刚需和改善型人群购买，100㎡左右的3房，适合夫妻两人或者一家三口人购买居住，工作生活都比较方便。248㎡左右的4房，空间比较大，适合一家三代人居住，私密性好，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源比较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边交通便捷，比较吸引上班族，业主可以将目标人群定位在这部分人群，可以加快房屋出售。小区停车位紧张，居民停车不便，如果有车位，业主可以带上停车位，有利于加快出售速度。

小区户型比较多样，独居的上班族可以与人合租，减轻资金压力。夫妻两人或者一家三口可以考虑租住100㎡左右的3房，方便工作生活。248㎡左右的4房，空间比较大，一家三代人可以选择租住，家庭成员有独立空间。楼栋带电梯，家里老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区周边教育资源比较丰富，交通便捷，比较吸引有孩子的家庭租住和上班族，房东可以主要选择这部分人群进行出租。100㎡左右的3房和248㎡左右的4房，房东可以采取合租的方式进行出租，一定程度上会加快房屋出租速度。房东可以对房屋进行装修，配齐家电，保持干净整洁，有利于加快出租速度。

小区有活动广场，方便居民日常休闲娱乐。小区有老人休息区，居民常在此聊天，生活氛围比较好。小区有儿童游乐设施，设施比较齐全。小区周边交通配套比较齐全，居民出行比较方便，一定程度上会提高居住舒适度。

小区业主大部分是上班族，中年人较多，生活作息比较有规律。住户多以三代人居住，老人会来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区人员流动性不强，业主之间比较熟悉，关系比较好。总体上居民之间相处融洽，素质也比较高。