六平路小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 六平路位于大连市甘井子区华南板块，由大连市钢铁集团开发，小区于1990年竣工，容积率约为5。小区共有22栋楼，均为多层住宅，小区户型面积有40㎡-85㎡左右的1房至3房，小区交易人群以刚需型为主。小区绿化率约22%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离华南广场地铁站较近，居民出行方便；
- 小区距离安盛购物广场(华南店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区于1990年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民下班停车不便。
地段交通
8.2 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.9
735米
步行至地铁
324个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约743m处是华南广场地铁站，途经地铁1号线，居民出行方便；距离小区约150m处有六万路公交站，有803路上环、803路下环在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区118m左右是六一路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.2
初中
8.3
86个
附近幼儿园
18个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约31m处有大连市甘井子区教育局第三幼儿园，此幼儿园是一所公立幼儿园；距离小区300m左右有六一小学，此学校是一所公办小学；距离小区约341m处是大连华南中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.2
停车便捷
7.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约22%，物业没有及时清理小区垃圾，整体环境一般。小区内公共设施匮乏，居民在小区内的生活比较枯燥。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，楼栋外立面以卡其色的涂料为主。小区于1990年竣工，房龄较老，楼栋外立面有脱落痕迹。
楼栋分布
小区占地面积约13400㎡，总建筑面积约16000㎡。小区共有22栋楼，均为多层住宅，容积率约为5。小区户型面积有40㎡-85㎡左右的1房至3房。
出入口
小区主要出入口在六平路1号，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1665户
绿化率
- 22.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 公共设施匮乏
物业服务
小区物业服务质量一般，物业人员态度较好。物业没有及时维护外立面和外露线路，外立面看起来比较老旧，线路较乱。物业工作人员没有及时修剪花草。保洁工作不太及时，不能保证每日垃圾清运，垃圾桶周围有溢出垃圾。
安保
小区配备了充足的保安人员，保安不定时巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区的安保系统和110联网，大大提高了小区的安全性。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
8.7 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.9
银行金融
7.9
6个
购物中心
1个
商场
214个
超市
26个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区587m左右有安盛购物广场(华南店)，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约133m处是明惠平价超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约72m处有兄弟家的味道，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约1.1km有大连市第三人民医院，此医院是一所三级甲等综合医院，距离小区较近；德湙堂道医馆距离小区约219m，居民身体不适就医方便；距离小区约375m有合道养生堂，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较多，居民就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区593m左右有乐百家菜市场(山东路店)，居民需要进行日常采买方便；距离小区约552m处有大连市农村商业银行(山东路支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区291m左右有中国移动，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约618m处有万达影城(安盛购物广场华南店)，情侣约会可以到此观影；距离小区约530m处有星晨KTV，喜欢唱歌的居民可以来此。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
建议刚需型购房者选择40㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。对于刚需型家庭来说，建议选择面积约85㎡左右的3居室，老人来家里住也不会觉得拥挤，私密度较高。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于普通上班族来说，建议租住或合租面积40㎡左右的1居室，房屋面积小，房租较少，资金压力较小；对于家庭租户来说，建议选择85㎡左右的3居室，个人居住空间较大，舒适感较高。
用户评价
7.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区环境一般，绿化较少，物业没有及时打扫小区卫生，影响美观。小区周边生活配套比较完善，居民采买、就医、购物都比较方便。邻里之间关系和睦，居住舒适度一般。
业主特征
小区居民年龄参差不齐，小区部分住户为三代同堂的家庭，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。小区还有部分业主为白领，整体素质较高。小区住户多为本地人，居住氛围浓厚，邻里关系比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.3元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯1.90元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费