小区绿化率约30％，楼栋之间的树木很茂盛，生机勃勃。但没有人定期修剪，随意生长，显得有些凌乱。树木之间还有一些红色的花，为小区增添了许多生机。小区内还有水池和小型喷泉，为炎热的夏日带来了一丝凉爽。楼栋之间的道路铺设了粉色的地砖，但是有些部分已经破旧。

小区楼栋整体设计简约大方，外立面以蓝色和白色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。

小区于2000年竣工，小区共有48栋楼，由小高层组成；小区户型面积有28㎡-133㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。

小区有9个出入口，南2门位于北岗街73-12号附近；南3门位于北岗街89号附近；东北1门位于新康巷附近；南门（仅行人），位于北岗街北侧；西1门位于新康巷48-7号附近；停车场位于新康巷附近；东南门（仅行人），位于北岗街71-1号附近；北门在20号楼附近，靠近新康巷；西2门位于新康巷56号楼附近。

小区物业服务质量较好，公共区域有人按时清扫，垃圾箱有保洁人员及时清理，不会出现垃圾溢出的现象。但小区楼道和外立面没有人管理，乱贴小广告的现象较多，显得脏乱。健身器材也会定期进行检查修理，确保居民安全。物业费较为合理。

小区单元门是电子门锁，装有对讲系统，外来人员需要经过业主同意才能入内，能够保障居民的人身安全和财产安全。物业定期会对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；百年港湾奥特莱斯距离小区约813m，居民逛街购物比较方便；家家乐超市(香二街店)距离小区约1.2km，能满足居民基本的购物需求；大地食府(东北路店)距离小区约1.6km，居民外出用餐方便。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；大连市第二人民医院距离小区约1.3km，这是一所三甲医院，居民可来此检查身体；万和堂中医诊所距离小区约209m，居民一些轻症可来此诊治；海王星辰健康药房(大连景润小区店)距离小区约147m，居民买药方便。

小区周边生活服务设施较为完善；新开路农贸市场距离小区约705m，居民日常买菜比较方便；上海浦东发展银行(西岗支行)距离小区约599m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(五一广场营业厅)距离小区约666m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。

中山公园距离小区约1.4km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；大连教育学院-图书馆距离小区约2.1km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；大连市政府距离小区约1.3km，居民办理相关事宜比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；鑫海豪城距离小区约617m，居民周末可以与朋友来此放松一下；能量健身工作室(北京街店)距离小区约529m，居民可以来此锻炼身体；来一壶茶距离小区约2.5km，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。

对于预算较少的上班族，建议购买86㎡左右的2居室，该户型价格相对低一些，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择；对于有老人或子女的家庭来说，可以选择133㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率；小区周边交通较便利，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

对于单身租户来说，可以与他人合租86㎡左右的2居室，租金压力会相对降低；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住133㎡左右的3居室，面积大，房间多，居住比较舒适。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区的保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身设施，居民日常锻炼比较方便，居民的居住体验不错。

小区购买人群多为白领人士，文化水平高；居住人群多以上班族为主；业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。